2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 67 m²
22043 Hamburg (Marienthal), Osterkamp 50

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
--Dem Käufer ist bekannt, dass Firma Tiemann & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Erdgeschosswohnung - hell und großzügig

genießen Sie:
EBK mit angrenzendem Essplatz und Zugang auf die Terrasse
vom Essplatz direkt in den geräumigen Wohnbereich
mit weiterem Zugang auf die große Terrasse
großes Schlafzimmer
Vollbad
Laminat
Fußbodenheizung (Strom)
ein Kellerraum gehört zur Wohnung
im Bad ist ein Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden
im Keller steht ein Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung
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Mögliche Fragen richten Sie bitte an

TIEMANN & CO
Lehmweg 7
20251 Hamburg
Tel 040 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de

Zusammen mit der Wohnung wird der Stapelparker-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Kosten hierfür betragen € 5.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung.

Hausgeld: € 443,- monatlich

Zusätzlich zahlt der Nutzer die Kosten für Grundsteuer, Wasser, Strom (auch für die Erwärmung des Wassers) sowie Nachtstrom (für die Fußbodenheizung) direkt an die Versorger

im Vollbad ist der Anschluss der mietereigenen Waschmaschine vorbereitet

die Fußbodenbeheizung sorgt für wohlige Wärme (Strom)

die Reparaturrücklage der WEG betrug per 31.12.2018 € 7.000,-

die Grundsteuer beläuft sich auf € 340,12 jährlich

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Dem Käufer wird bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
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Dem Käufer ist bekannt, dass Firma Tiemann & Co.KG bestellter Verwalter dieser WEG ist. Trotz bestehender Verflechtungen von Vermittlungs- und Verwaltungsaufgaben (insbesondere der Erteilung der Verwalter - Zustimmung zum Kaufvertrag) erkennt der Käufer die vereinbarte Vergütung für die Vermittlung an.

BESICHTIGUNG ERWÜNSCHT -
Sofern Sie uns Mailadresse und telefonische Erreichbarkeiten aufgeben werden wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
BESICHTIGUNG ---- BESICHTIGUNG ----

Sie erreichen uns unter

TIEMANN & Co. KG , LEHMWEG 7 20251 HAMBURG
Tel. 040 - 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de

Osterkamp 50
22043 Hamburg (Marienthal)

in zentraler Lage - an der Rodigallee -
nah zum:
- Wandsbek Markt
"binnen und buten"
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- der gemütliche Wandsbeker Wochenmarkt
- Wandsbeker Krankenhaus / Asklepios
- Busanbindung an der Rodigallee
- S-Bahnanbindung (R10) Wandsbek
- Bus ZOB Wandsbek