4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 90 m²
68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Die charmante und sehr gut gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses in direkter Feldrandlage in Mannheim-Neuhermsheim. Die Wohnfläche von ca. 90qm verteilt sich in zwei Ebenen auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Die große bodentiefe Fensterfront mit Balkon in Südausrichtung und einem freien Blick aufs Grüne, sowie die großen Dachfenster in der oberen Etage ergeben ein lichtdurchflutetes und sehr angenehmes Wohnverhältnis. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen u.a. die hochwertigen Bodenbeläge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Einbauspots in der oberen Etage sowie die moderne Einbauküche. Ebenso gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug, separater Keller, Waschraum, Hausverwaltung und Hausmeisterservice zu den weiteren Highlights dieser Immobilie. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass diese moderne Wohnung sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht befindet und inkl. Badmöbel, Markeneinbauküche, sowie einem Tiefgaragenstellplatz provisionsfrei zu verkaufen ist.

Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung in beiden Etagen und allen Räumen individuell regulierbar Diele, Essbereich, Küche und Bad mit hochwertigen Bodenfliesen verlegt Wohnzimmer und oberer Teil der Wohnung ist mit Laminat verlegt Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche Elektrische Rollläden Die komplette obere Etage wird durch die Einbauspots beleuchtet Dachfenster inkl. Sonnenrollo der Marke Velux Markeneinbauküche in Hochglanzfront inkl. Geräte, LED-Beleuchtung, hochwertigem Spülbecken, ausziehbarem Wasserhahn von V&B, Schwebeklappschränke und Schubladen mit soft-close Funktion 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug Personenaufzug Eigener, abschließbarer Abstellraum im Keller Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Hausverwaltung und Hausmeisterservice inkl. Reinigung und Winterdienst Abschließbarer überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich direkt am Haus Keine Erbpacht Einbauküche, Badezimmermöbel & TG-Stellplatz sind im Preis inkl.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Stadtteil Neuhermsheim mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Kindergärten und Grundschule sind sicher und schnell erreichbar. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von SAP- Arena und Maimarktgelände, nur 15 Fahrradminuten von Luisenpark und Innenstadt, sowie ca. 1,8 km von S- und Regionalbahnhof “Mannheim ARENA/Maimarkt” entfernt. Ebenso kommen Natur- und Hundeliebhaber auf Ihre Kosten. Die direkt angrenzenden Gartenanlagen sowie die weitläufigen Felder laden zum Spazieren, Joggen oder zum Erholen in freier Natur ein. Hier finden Sie optimale Lebensbedingungen für Familien mit Kindern, Paare jeder Altersgruppe sowie anspruchsvolle Singles, die gerne hervorragend in das städtische Leben eingebunden sein möchten.

Wohngeld: 360 EUR inkl. Rücklagen, Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Bitte keine Makler-Anfragen! Diese Wohnung ist provisionsfrei zu verkaufen!