Haus zum Verkauf €180.000 430 m²
Lütjenseer Straße 6-8, 22946 Großensee, Stormarn (Kreis)

Verkauft werden 2 Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten, weil wir unseren Wohnsitz verlegen möchten. Der Verkauf kann auch einzeln gegen Gebot erfolgen. Die 430 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: ETW 1, EG, 100 qm, Kapitalanlage, Grundstücksanteil, 180 T€, ETW 2, OG, 80 qm, frei, Ausbaureserve, Grundstücksanteil, 234 T€, DHH 1, 80 qm, frei, VK, Ausbaureserve, Grundstücksanteil, 260 T€ sowie DHH 2, 170 qm, frei, VK, Ausbaureserve, Grundstücksanteil, 511 T€. Die beiden Doppelhaushälften (DHH 1 und 2) werden derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bieten sich für eine teil-gewerbliche Nutzung an. Ausreichend Stellplatzfläche ist vorhanden. Für die DHH2 wäre auch Mietkauf eine Option. Die beiden Eigentumswohnungen (ETW 1 und 2) verfügen über diverse Nebengebäude als Kellerersatz. Der Erwerb aller Objekte im Paket wird für 1.050 T€ angeboten. Bei diesen ansprechenden Immobilien in idylischer Lage direkt am Löschteich und an der Badestelle der Gemeinde Großensee handelt es sich um jeweils zweistöckige Zweifamilienhäuser. Die Objekte stehen ab sofort zum Verkauf. Zu dem Häusern zählen sechs, 2/2, hübsche Zimmer und zwei Badezimmer verteilt auf zwei Wohnungen sowie 11 Zimmer mit jeweils Bädern/ Gäste WC und Vollkeller. Die Wohnzimmer verfügen über 30-50 qm Wohnfläche. Die Heizungsart der Immobilien ist jeweils eine Gas-Heizung (2014). Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Dabei wurde das Dach energetisch ertüchtigt und ein beschaulicher Hauswirtschaftsraum mit knapp 30m2 errichtet. Durch die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Die Wohnungen/ Häuser können bei Bedarf frei übergeben werden (s.o.). Für die Wohnung im EG des einen Objektes (ETW 1) besteht jedoch ein vertragliches Nutzungsrecht, das gegen Entschädigung abgelöst werden kann. Daher eignet sich dieses Objekt eher als Kapitalanlage.

Insgesamt 5 Stellplätze am Haus, Div. Terrassen, Dachterrassen Gärten, Veranda, 4 Wohnungen, direkt am Löschteich.

Am Löschteich im Ortskern von Großensee gelegen. Gastronomie, Bäcker und Kindergarten sowie Bushaltestelle fußläufig im unmittelbaren Umfeld erreichbar. Eine öffentliche Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zu beschaulichen Momenten in der Natur am See ein. Komfortables Schwimmen und Baden ist im nahe gelegenen Freibad möglich. Die Städte Hamburg und Lübeck, sowie die Ostseebäder, sind zügig über die Autobahn A1 erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Trittau, Lütjensee, Siek und Ahrensburg.

Der Verkauf erfolgt von Privat. Daher sind Makleranfragen unerwünscht und werden nicht beantwortet. Die Besichtigung kann nach Übersendung einer Finanzierungszusage der Hausbank bezüglich des angebotenen Kaufpreises erfolgen.