2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 65 m²
Stierstr. 15, 12159 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Helle und geräumige 2 Zimmer Altbauwohnung in bester ruhiger und dennoch zentraler Wohnanlage in Berlin Friedenau mit Südwestbalkon und Top-modernisiert. Die hochwertig sanierte und möblierte Wohnung liegt im 3.OG eines modernisierten dreigeschossigen Jahrhundertwende-Altbau nahe dem beliebten Perels-Platz und dem Rathaus Friedenau im ruhigen Seitenflügel mit einem weitläufigen Innenhof nebst spektakulärem Springbrunnen. Der Zugang zu der großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung erfolgt über eine Dielen/ Eingangsbereich. Von dort gelangt man rechts in die Küche, und geradezu in das große Wohnzimmer mit Balkonaustritt, welches durch eine Flügeltür verbunden mit dem angrenzenden Schlafzimmer ist. Beide Räume sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen und hellen Innenhofbereich und kann mit einem elektrisch betriebenen Rollladen optimal verdunkelt werden. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Großes, helles Wohnzimmer mit typischem Berliner Altbaucharme und Deckenstuck sowie ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und anschließendem Ensuite-Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet. Die geräumige Küche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräten einschließlich Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck sind vorhanden. Die Böden in beiden Zimmern verfügen über die originalen Bodendielen und sind abgeschliffen, Küche und Flurbereich sowie Masterbad und Gäste-WC mit sandfarbenen hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Handwaschbecken, WC und einem Bidet und ist tagesbelichtet. Das Gäste-WC, ebenfalls tagesbelichtet verfügt über WC und Handwaschbecken. Die Einbauküche ist mit elektrischem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine nebst Wäschetrockner sowie einer Kühlgefrierkombination ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt Original Dielenböden, Stuckelemente an den Decken und Altberliner Kassettentüren bzw. Flügeltüren. Die erneuerten Fenster sind den originalen Doppelkastenfenster nachempfunden worden und haben Dreh/Kippfunktion und Doppelverglasung. Ein verschließbarer Abstellraum im Hauskeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Schöne, ruhige Grünlage mitten im wunderschönen Stadtteil Friedenau im Bezirk von Berlin-Schöneberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, zentral und citynah durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof am Innsbrucker Platz ist gegeben.

Die möblierte Wohnung soll befristet auf 0,5 bis 2 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet werden.