3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.990 78 m²
01139 Dresden, Mickten

Die Wohnung befindet sich in der unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Waffelfabrik, welche um 1900 erbaut wurde. Der Innenhof isst geprägt von einer schön angelegten Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mit Aufzug erreichbar. Durch die Wohnungstür betritt man die fast 80 m² große Wohnung. Direkt rechter Hand vom Flur gelangt man in die Küche. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Weiterführend erreicht man das Kinderzimmer. Folgt man dem Flur geradezu gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Vom hinteren Wohnzimmerbereich gelangt man dann zum Gäste-WC, zum innenliegenden Bad mit Wanne und WM-Anschluss und schließlich zum geräumigen Schlafzimmer. Die Fussböden im Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat versehen. Küche und Bäder sind gefliest. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Bei einem eventuellen späteren Nutzerwechsel sind die Böden auszutauschen. Aufgrund der Lage und der Ausstattung der Wohnung haben Sie hier eine stets gute Vermietbarkeit gegeben. Die derzeitige Miete beträgt mtl. kalt 450,- € . Dies ergibt 5.400,- € p.a.. Nach aktuellem Mietspiegel ist eine Mieterhöhung möglich. Der Kaufpreis beträgt 149.990,- €.

- ca. 2000 sanierte ehemalige Waffelfabrik - fast 80 m² Wohnfläche im 1.OG, erreichbar mit Aufzug - helle 3-Raumwohnung - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Blick in den grünen Innenhof) - separate Küche mit EBK - Kinderzimmer - innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss - innenliegendes Gäste-WC - geräumiges Schlafzimmer - Laminat, Teppich in den Wohn- bzw. Schlafbereichen - bei Nutzerwechsel erneuerungsbedürftig - Fliesen in Bädern und Küche - Kellerabteil - Personenaufzug - mtl. Kaltmiete: 450,- € - Mieterhöhung nach akt. Mietspiegel möglich - Kaufpreis 149.990 €

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mickten, zentral gelegen zur Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Stadtzentrum. Hier findet man Schulen, Kindergärten aber auch Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten.