3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 63 m²
Neusser Straße 18, 52428 Jülich, Düren (Kreis)

Das Haus liegt am Neusser Platz gegenüber der Polizeiwache Jülich rechts auf der Verbindungstraße zur Jan-von-Werth-Straße. Zur Post läuft man zwei Minuten, in der Fußgängerzone auf der Kölnstraße ist man zu Fuß in 5 Minuten.

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbadezimmer auf. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das dritte Zimmer ist ein kleines Zimmer, z.B. geeignet als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in saniertem und renoviertem Zustand. Alle Böden wurden neu verlegt, alle Heizkörper und Türen wurden erneuert. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in der Hochparterre, das heißt, die Wohnungseingangstüre ist von der Hauseingangstüre aus über ein paar Stufen zu erreichen. Es handelt sich um ein 8-Familienhaus.

Zur Mietzusammensetzung: Neben der Grundmiete in Höhe von 490,00 € sind Nebenkostenvorauszahlungen bei zwei Personen in Höhe von 110,00 € zu zahlen. Bei einer Person wären es 85,00 € pro Person, bei 3 Personen 140,00 €. Diese Vorauszahlungen sind auf Basis der Betriebskostenabrechnung für 2019 realistisch angesetzt und beinhalten noch ein kleines Polster für zufünftig zu erwartende Preissteigerungen z.B. der öffentlichen Abgaben. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten erhalten. Sie sind genau wie die Stromkosten an die Stadtwerke Jülich GmbH zu zahlen. Vermutlich wird seitens der Stadtwerke Jülich GmbH für Gas und Strom bei 2 Personen ein Abschlag in Höhe von etwa 100 - 120 € bei 11 Abschlägen im Jahr angesetzt. Genaueres kann vorab bei den Stadtwerken hinterfragt werden. Darüber hinaus wären gegebenenfalls Kabelfernsehen, Telefon, Internet, Rundfunkgebühr, Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung vom Mieter selbst zu organisieren und zu zahlen. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern in Absprache mit dem jeweiligen Nachbarn selbst organisiert. Einer Hundehaltung kann im Objekt leider nicht zugestimmt werden. Andere Haustiere sind im Vorfeld abzusprechen.