2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 50 m²
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Tresen hat einen Südbalkon, welcher mit Gittern abschließbar ist. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne. Zur Gartenseite befindet sich das Schlafzimmer. Der große Gemeinschaftsgarten mit seinem Altbaumbestand kann mitbenutzt werden. Die freundliche Hausgemeinschaft besteht aus 8 Parteien. Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung permanent instandgehalten und gepflegt. Außerdem gibt es einen Trockenraum, einen bisher nicht genutzten Wirtschaftsraum im Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder direkt im Erdgeschoss.
Die Wohnung wird über eine eigene, neuwertige Gastherme geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Die eingebaute Küche (Spülmaschine , Herd , Gefrier-/ Kühlkombination) und auch die Waschmaschine gehören zum Angebot. Im Schlafzimmer wurde der alte Bodenbelag entfernt.
Das Haus befindet sich in einer begrünten Seitenstraße der Kölner Landstraße direkt am Park Elbroich. Zum Rhein gelangt man ebenfalls schnell zu Fuß. Um die Ecke (ca. 50 m) sorgen mehrere U-Bahn-Linien für eine schnelle Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die anderen Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Beachten Sie bitte, dass ausschließlich nur eine Person pro Besichtigung durch die Wohnung geführt werden kann. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von RISCH IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an RISCH IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RISCH IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.
