Haus zum Verkauf €890.000 260 m²
22958 Kuddewörde, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei diesem Liebhaberobjekt handelt es sich um ein gepflegtes und sehr großzügiges Einfamilienhaus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mit großen Grundstücken und Einfamilienhausbebauung im malerischen Kuddewörde östlich von Hamburg. Das Haus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung und die gehobene Innenausstattung. Mittelpunkt ist der großzügige, komplett offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Eichenparkett, Kamin und Galerie mit fast 5 Metern Deckenhöhe. Über zwei Stufen gelangt man vom Essbereich hinunter in die sehr gemütliche Wohnzimmerebene. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten wurde 2016 eingebaut. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Vollbad und ein großzügiges Schrankzimmer, das auch als Durchgang in den Kindertrakt dient. Dort befinden sich zwei schöne Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Der Essbereich öffnet sich durch eine breite Glasfront zur großen und teilweise überdachten Südwest-Holzterrasse mit Markise und Außenkamin und gibt den Blick in den wunderschön angelegten Garten frei. Hier wurde 2016 ein großer Pool angelegt, der durch ein verschiebbares Holzdeck verschlossen werden kann. Das Grundstück ist gepflegt und eingewachsen und bietet viel Platz zum ungestörten Sonnen und Spielen. Die Einliegerwohnung kann sowohl durch einen separaten Eingang als auch durch das Haupthaus erreicht werden. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Wohn-Essbereich mit anbaubarer Küchenzeile, eine eigene Südwest-Terrasse und einen separaten Keller. Die Einliegerwohnung und die darüber liegenden Schlafzimmer sind im Jahr 2000 sehr harmonisch als Erweiterung an das Ursprungshaus (Baujahr 1969) angebaut worden. Das Objekt ist unterkellert. Neben der Garage mit zwei PKW Stellplätzen befindet sich hier auch eine Sauna, ein großer Waschkeller sowie mehrere Abstellräume.

-Acht Zimmer -Ein Vollbad und drei Duschbäder mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen und Sanitärobjekten -Kamin -Außenkamin -Hochwertige Einbauküche -Sauna -Zwei Tiefgaragen-Stellplätze -Einliegerwohnung -Pool Renovierungsarbeiten bei Übernahme 2010: -Überarbeitung der Elektrik -Erneuerung fast aller Innentüren -Installation einer neuen Heizungsanlage -Erneuerung aller Bodenbeläge (bis auf Eichenparkett im Essbereich) -Erneuerung von Bädern -Einbau elektrisches Garagentor -Tischlerarbeit Heizungsverkleidungen -Einbau Sauna Weitere Arbeiten -2014: neue Holzterrasse -2012: Dacheindeckung erneuert -2016: Poolbau -2016: neue Küche -2018: neue Haustür Anzahl Terrassen: 2

Kuddewörde hat ca. 1.300 Einwohner und liegt 12 km westlich von der Hamburger Stadtgrenze. Ein Bäcker, eine Krippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort. Der Anschluß an die A24 liegt in der Nähe (Richtung Hamburg AS Witzhave, Richtung Berlin AS Schwarzenbek). Ebenso sind beispielsweise Trittau und Aumühle per Bus erreichbar. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und steht auf einem eingewachsenen Grundstück.

Diese Immobilie ist durch die zusätzliche Einliegerwohnung für Familien sehr gut nutzbar. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich das Objekt hervorragend ebenso wie als Haus mit Büro, Praxis, Atelier uvm. WIR MÖCHTEN KEINE MAKLERKONTAKTE!