8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Zweifamilienhaus ist Baujahr 1969.
Die geräumige , helle Wohnung besticht durch 127 qm Wohnraum und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Schlafräumen, einen großen Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon und mit einer gemühtlichen Ess-Küche.Das Bad hat Badewanne und Dusche,WC.Ein zusätzlich separates Gäste-WC sowie Dielenbereich.
Das Objekt wird mit Öl-Zentralheizung geheizt,weiter befindet sich in der Küche ein Kaminofen.
Das Dachgeschoss wurde 2015 in Holzständerbauweise ausgebaut, es besteht ein Sondernutzungsrecht.
Dort sind zwei Räume zur inividueller Nutzung sowie ein Bad mit Duschvorrichtung.
Der Keller ist mit einer Werkstatt,einem Heizraum und einm Waschraum ausgestattet

Ausstattung:
Keller
Balkon
Garten
Holzliege
Garage und Stellplatz
Separate Versorgungsanschlüsse EG, 1.Stock,Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung sowie Kamin für Holz
Gasanschluss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 7854,00 EUR
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Weiden ist eine Aufstrebende Stadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Stadtteil Hammerweg mit guter ausgebauter Infastruktur in 5 min in die Stadt mit dem Rad.
Kindergarten sowie - grippe am Ortsteil vorhanden.
Die Grundschule ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Einkaufsmöglichkeit sowie Ärzte sind vor Ort.
A93 in 2 min mit dem Auto befahrbar.

Sonstiges:
2015 Dachgeschoss umbau
2014 Balkon erneuert
2014 Durchlauferhitzer 21 kw
2012 Fenster Obergeschoss erneuert
2011 Brenner,Steuerung ausgewechselt
2006 Fassaden anstrich
1985 Heizkessel eingebaut
Dach - Geschossdecke gedämmt
Dach eingedeckt

Geplante Sanierungsmassnahmen Einfahrt pflastern ist auf Eis gelegt.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: B5148