3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.799
Lehmannstraße 26, 15806 Brandenburg - Zossen
bisheriger Preis €239.000

Ich verkaufe schweren Herzens meine wunderschöne Wohnung in Zossen, in der für mich ruhigsten und schönsten Ecke. Nach 8 Jahren in dem ich diese selbst bewohnt habe, bin ich zu meiner Partnerin gezogen und benötige sie ( die Wohnung :) ) nun nicht mehr.
Das Gebäude ist unmittelbar am Wald gelegen. Es gibt ausreichend Parkplätze und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Zossen reichlich, wie z. B. Kaufland, Aldi, Netto, Rossmann, Dänisches Bettenlager usw.. Wem diese nicht reichen kann über die nahe gelegene Autobahnanbindung schnell die Stadt Berlin oder das A10 Center erreichen.

Auch der Weg zur Arbeit, egal in welche Richtung Sie müssen wird durch diese Anbindung sehr erleichtert.

Das Wohngebäude umfasst 6 Wohnungen und 2 Haushälften. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, so wie auch ich meine selbst bewohnt habe. Man kann sagen, das die Eigentümergemeinschaft, sowie die Hausverwaltung sehr harmonisch zusammenarbeiten und Entscheidungen durchweg einheitlich getroffen werden.

Nun zur Wohnung selbst. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und reicht selbst über 3 Etagen. In der untersten Etage befindet sich ein 9qm großer Flur mit einer Edelstahlgarderobe und einem Einbau-Schuhschrank. Von diesem aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit (ca. 20qm) durch eine Schiebetür mit Einzugsdämpfung. Auch ist das Badezimmer direkt an den Flur angeschlossen. Diese zeichnet sich trotz seiner nur geringen Größe durch die hochwertige Ausstattung aus. Eine Badewanne, ein spülrandloses WC, hochwertige Armaturen, ein großer Wandspiegel, ein Edelstahlheizkörper und eine Edelstahltürzarge mit einem Türblatt aus Glas sind vorhanden. Durch den spitzförmigen Türbogen geht es vom Flur dann in die Küche (ca. 26qm), welche im Preis inbegriffen ist. Diese bietet mehr als genug Arbeitsfläche und lädt sehr zum Kochen ein. Für jeden Hobbykoch also genau richtig! Den Zustand der Küche würde ich durch die sehr geringe Nutzung als neuwertig und nahezu unbenutzt beschreiben. Der Herd ist mit einem Einzug versehen (also nicht wie herkömmlich klappbar sondern zum Ein- und Ausziehen) Geschirrspüler und Kühlschrank sind nicht inbegriffen. Alle Schränke verfügen über eine Einzugsdämpfung und großen Schüben, weshalb sehr viel Stauraum vorhanden ist!
Von den riesigen Dachfenstern aus haben Sie einen schönen Blick nach draußen und es kommt viel Licht hinein.
Über die Küche geht es dann über eine viertelgewendelte Treppe mit einem einseitigen Handlauf nach oben (auf Wunsch kann ein zweiter Handlauf nachgerüstet werden). Über der Küche in der 2. Etage befindet sich die Galerie, sprich das Wohnzimmer mit ebenfalls ca. 26qm. Von der Galerie aus haben Sie einen barrierefreien Blick hinunter in die Küche (siehe Bilder). Die Wohnung besitzt 2 Eingangstüren. Eine im Flur, dem Eingangsbereich und die 2. führt vom Flur aus zur Galerie in die obere Etage. Diese ist zum Hochtragen von Möbeln gedacht und erleichtert den Zugang. Von der Galerie aus führt eine zweite Treppe innerhalb der Wohnung zu einem kleinen Spitzboden, welcher als Rückzugsort, zum Lesen eines Buches oder einfach um durch das Dachfenster die Sterne beobachten zu können, einlädt. Auch kann in Zukunft ein Zugang zur Dachterrasse ausgebaut werden. Diese ist aktuell noch ungenutzt, kann aber erschlossen werden. Der Ausblick lohnt sich.

Insgesamt hat die Wohnung eine Bodenfläche (abweichend zur Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen) von ca. 80qm.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Zentralheizung. Dämmung und Fenster der kompletten Wohnung sind komplett erneuert worden und entsprechen einem sehr hohen Standard. Der Energieverbrauch und die Aufheizung im Sommer ist somit gering.

Bei Fragen oder bei Anfragen für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich doch bitte einfach. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage auch weitere Unterlagen zukommen.

Der Verkauft erfolgt -OHNE PROVISION / Maklercourtage.

Danke fürs aufmerksame Durchlesen