3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
10715 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Diese schöne, nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer um 1994 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage. Große Fensterflächen, im Wintergarten sind diese bodentief, und verglaste Zimmertüren vermitteln auf einer Fläche von ca. 90 m² ein transparentes Raumempfinden. So bietet der beheizte Wintergarten Zugang zu einem zweiten Zimmer, wodurch dieses größer erscheint. In der Küche lässt sich im Fensterbereich eine gemütliche Essecke einrichten. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage, der über einen Pkw-Aufzug erreicht wird. Entspannung findet man auf der für alle Bewohner des Hauses zugänglichen Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach des Gebäudes, die einen herrlichen Weitblick über die Stadt bietet. 360°-Besichtigung Damit Sie einen umfassenden Eindruck von der Immobilie gewinnen können, haben wir für Sie eine virtuelle 360°-Besichtigungstour eingerichtet. Gerne können Sie diese nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und entsprechender Legitimierung ansehen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Barrierefreier Wohnungszugang, beheizter Wintergarten, teilweise bodentiefe Fenster und verglaste Zimmertüren, Küche mit Essbereich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.973,21 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnbezirk Wilmersdorf in direkter Nähe des beschaulichen Ortsteils Friedenau, der von zahlreichen architektonisch interessanten Altbauten geprägt ist und sich durch eine Vielzahl enger Wohnstraßen mit gepflegten Vorgärten und einem großen Bestand alter Straßenbäume auszeichnet. Eine gute Infrastruktur gewährleistet eine schnelle fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglicht schnelle Verbindungen im Hauptstadtgebiet und in das Berliner Umland. Der U-Bahnhof Bundesplatz ist ca. 400 m, die Buslinie 101 ca. 200 m entfernt. So lassen sich beispielsweise die Berliner City West um den Kurfürstendamm sowie die bekannte Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße in wenigen Minuten erreichen. Von der Wohnung aus erreicht man den beliebten Volkspark Wilmersdorf zu Fuß in wenigen Minuten. Im grünen Naherholungsgebiet des Bezirks lassen sich bei einem Spaziergang Ruhe und Entspannung finden oder bei sportlicher Aktivität neue Kräfte schöpfen.

Sonstiges:
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin. Auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten der Postbank Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Die enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber, es wird keinerlei Gewähr oder Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43080112-00145