5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.500.000
Petersburger Platz 8, 10249 Berlin - Friedrichshain

Objektbeschreibung:
Lichtdurchfluteter Dachgeschossrohling auf charmantem Altbau

Lichtdurchflutetes Wohnen
Im Dachgeschoss dieses modernisierten Altbaus werden langersehnte Wohnträume wahr. Auf ca. 212 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges 5-Zimmer-Neubau-Penthouse als veredelten Rohbau zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Neben 3 Bädern, separatem Gästebereich und offener Küche verwöhnt dieses Refugium seine zukünftigen Bewohner mit einem außergewöhnlichen Grundriss sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Weitblicken über das südliche Friedrichshain.

Erbaut auf historischem Fundament
Hier trifft moderner Komfort mit großflächigen Fenstern und Dachterrasse auf die bezaubernden Elemente eines Wohnhauses der Jahrhundertwende. Der Aufzug in die oberste Etage und die Neugestaltung des Innenhofes mit einem modernen Gartenhaus sind weitere Elemente der Verjüngungskur des Hauses 'Petersburger Platz 8'.

Ausstattung:
Die Besonderheiten auf einen Blick
» Ca. 212 m² Wohnfläche
» Süd-West-Ausrichtung
» Blick auf den Fernsehturm
» Offener Wohn-/ Essbereich
» 4 - 5 Zimmer
» Separates Büro /Gästezimmer mit Bad
» Ca. 20 m² Dachterrasse
» Oberlichter für sonniges Raumklima
» Moderner Glas-Aufzug
» Neu gestalteter, ruhiger Innenhof
» Fahrradstellplätze
» Familienfreundliche Kiezlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 212,10 m²

Lagebeschreibung:
Ein Kiez für Liebhaber

Ein Großteil des Bezirks Friedrichshain ist längst dem pulsierenden Trend der Hauptstadt gefolgt und bietet vor allem jungen Berlinern die gesuchte Abwechslung – ein gesund und kreativ wachsender Teil Berlins, der durch angenehme Zurückhaltung und erfrischende Bodenständigkeit besticht. Es sind nicht nur die stuckverzierten Altbaufassaden, die sich hier gekonnt mit moderner Architektur und üppigem Baumbestand mischen, sondern es überzeugen Nahversorgung & Naherholung inmitten eines sowohl ruhigen, familienfreundlichen als auch belebten Quartiers. Ob Wochenmarkt am Boxhagener Platz, Sport im Volkspark Friedrichshain, Lunch im 'Frischeparadies' oder Toben auf einem der 89 Spielplätze - Friedrichshain ist lebenswert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen beliebte Wochenmärkte, Boutiquen, ein traditionsreiches Programmkino sowie eine abwechslungsreiche Vielfalt an Gastronomie zur Verfügung. Vis-a-vis lädt der gemütliche und gepflegte Petersburger Platz mit Parkanlage und Spielplatz zu einem nachmittäglichen Besuch ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 012/G2/E1/Eh1