3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
44793 Bochum - Bochum-Mitte

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962. Da Haus liegt im Norden Bochum-Weitmars, im direkten Umfeld der ehemaligen Zeche Engelsburg. Die Einheiten werden durch eine professionelle Wohnungsverwaltung in Schuss gehalten (Dach ca. 1995, Heizung ca. 2000, Fassade steht an) und nachhaltig organisiert. Die Wohnung selbst liegt von der Hauseingangstür aus betretend in der Tiefparterre, von der Rückseite aus gesehen in der Hochparterre.

Ausstattung:
Die ca. 79 qm große Wohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon sowie eine eigene Gartenterrasse. Die Diele stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier erreichen Sie alle Räume. Besonders sympathisch ist, dass die Raumgrößen relativ gleich gehalten sind. Wohn- und Schlafzimmer verteilen sich auf jeweils knappe 17 qm. Die Küche, von der aus der Balkon und der Zugang zum Garten vorhanden ist, hat mit etwa 16 qm Wohnküchen-Charakter und bietet ausreichend Fläche für einen weitläufigen Arbeitsbereich und eine großzügige Essgruppe. Auch das Kinderzimmer ist mit fast 14 qm ansprechend groß. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschfunktion, Hänge-WC und Handtuchheizung. Alles in allem ist die Wohnung in einem guten Zustand. Alle relevanten Details wurden in den 2000er Jahren renoviert und saniert. Ob als Single, als Paar oder kleine Familie... diese Wohnung passt zu jedem, der ruhig und gut angebunden in einer Wohnung leben möchte, aber auf Garten oder Terrasse wie im eigenen Haus nicht verzichten möchte.

Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Rollläden, Eigener Garten/Terrasse, bes. gesichertes Objekt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
Das Umfeld der ehemaligen Zeche Engelsburg, im Norden von Bochum-Weitmar ist als äußerst interessant zu bezeichnen. Weitmar gilt im allgemeinen als sehr gute Wohnlage zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Innenstadt und einer infrastrukturell äußerst guten Mikrolage, erleben Sie die Vorteile von Weitmar, als auch der Innenstadt im gleichen Maße. Ruhiges Wohnen, super Anbindung, alles was Sie zum Leben benötigen im Umfeld. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind genauso gut erreichbar, wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine Straßenbahn- und Busverbindung ist in ein paar Schritten erreicht, auf die Autobahn kommt man in wenigen Minuten. Rundum gut!

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Machen Sie es sich einfach. Füllen Sie online das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 2028-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106528NW