Haus zum Verkauf €249.000 230 m²
Obere Hauptstraße 57, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Immobilie Das Haus ist ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten (EG und OG+DG) und verfügt über 3 Eingänge. Durch den Haupteingang gelangen Sie ins EG. Rechts liegen 2 Schlafzimmer, links die Küche und das Esszimmer, das Badezimmer und durch einen Durchgang der Anbau, der aus einem großen Raum besteht. Darunter befindet sich die Garage, die von außen begehbar ist. Gleich neben der Küche ist der 2. Eingang, der in den Hof führt. Durch den Haupteingang gelangen Sie über die Treppe auch ins OG und das DG. Dorthin in den Flur kommen Sie auch über eine Außentreppe aus Metall, die angelegt, aber noch nicht fertiggestellt ist. Hier sind 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit Balkon und das Badezimmer, das vor ca. 5 Jahren renoviert wurde. Im DG sind nochmals 2 Zimmer, selbst ausgebaut. Zum Haus gehört der Hof und eine Scheune. Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier besteht die Möglichkeit für Lagerräume. Auch vom Keller gelangen Sie direkt über eine Treppe in den Hof.

Immobilie auf einen Blick - Wohnfläche ca. 230 m² - Grundstück ca. 440 m² - EG: 4 Zimmer, Küche, Bad - OG+DG: 5 Zimmer, Küche, Bad - Hof, Scheune, Balkon

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße). In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Die Wohnflächen sind überschlägig angegeben und werden nach Erhalt der Pläne angepasst. Die Angaben zur Grundstücksfläche ist vorläufig, da das Grundstück neu vermessen wird. Innenfotos folgen. Derzeit wird die Immobilie noch geräumt.