4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 135 m²
55278 Mommenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung im Haus-in-Haus Stil? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Mommenheim. Zwei Etagen (EG & UG) verlaufen über 135 m² Wohnfläche. Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die separate eigene Hauseingangstür erreichen Sie die Wohneinheit, die nur Rechterseits vom Haupthaus verbunden ist. Von der Wohnküche aus grenzt das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Familienbadezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Die Eigentumswohnung wird zum 01.11.2020 bezugsfrei. Möglicherweise auch früher -------------------------------------------------- Liebe Kunden! Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen! Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir folgende Vorgehensweisen ein: - ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang - Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form - Besichtigung mit max. 2 Personen - gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung - Tragen von Mundschutz. ONLINE BESICHTIGUNG: Wünschen Sie vorab einen Einblick in diese Immobilie? Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit ein Besichtigungsvideo (mit Musik) anzuschauen. Bitte beachten Sie hierbei, dass die Räumlichkeiten im Video kleiner wirken. Nachfolgend würden wir uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss: • Wohnzimmer • offene Wohnküche • moderne, gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. • Gäste-WC • Terrasse • Boden gefliest Untergeschoss: • 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer • hochwertiger Laminatboden • Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar). • geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und Waschbecken. • Es befinden sich Kabel- und Internetanschlüsse im Wohn/Schlafbereich Allgemein: • Geräumiger Keller • Garage mit elektr. Rolltor und viel Stellfläche • Waschraum Was Sie sonst noch wissen sollten: • Die Wohnung ist Linkerseits vom Haupthaus gebaut und steht nahezu frei. • Das Hausgeld beträgt € 422,- Hier sind bereits die Kosten für Heizung und Instandhaltungsrücklagen (€ 154,-) einkalkuliert. • Es wird bei der nächsten Eigentümerversammlung vorgeschlagen, die Instandhaltungsrücklagen von € 154,- auf € 60, zu reduzieren. • Die aktuellen Instandhaltungsrücklagen liegen bei 17.671,- Euro • Für die zu der Wohnung gehörende Garage wird ein Kaufpreis in Höhe von insgesamt € 12.500,- verlangt.

Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an. Mommenheim profitiert durch die Nähe zu Mainz und Nieder-Olm und bietet Einkaufsmöglichkeiten, die man in ein paar Fahrminuten erreichen kann sowie Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? So würden wir uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und für Rückfragen zur Verfügung zu stehen. Wir sind: 7 TAGE DIE WOCHE FÜR SIE IM EINSATZ! GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.