Haus zum Verkauf €479.000 250 m²
65205 Wiesbaden (Delkenheim)

5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Die für unsere Tätigkeit von dem Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

Dieses super gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück gebaut.
Auf insgesamt 3 Etagen verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche + Vollunterkellerung. Im Kaufpreis ist eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, inklusive. Das Haus wurde ständig modernisiert. Im Erdgeschossbereich (Wohnzimmer) wurde ein Designerboden verlegt, die Holzfenster sind zweifachverglast, abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Innentüren wurden 2018 erneuert, die neuwertige Einbauküche (ebenfalls aus 2018) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Dachflächenfenster wurden in 2015 gewechselt und das Duschbad im Obergeschoss saniert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Der liebevoll gepflegte Garten wird Sie begeistern, hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Genügend Stauraum ist im Kellerbereich vorhanden, dort befindet sich auch eine neuwertige Entkalkungsanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Dielenbereich mit Gäste-WC
Küche
großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Diele
Tageslichtbad
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:
kleine Diele
Studio
kleines Büro (kann als Bad ausgebaut werden, Anschlüsse vorhanden)

Die Freistellung kann Ende des Jahres 2020 erfolgen.

Der Energiebedarf dieses Hauses liegt bei 257,3 kWh/m².a

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

65205 Wiesbaden (Delkenheim)

Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden mit ca. 5000 Einwohnern.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Spazier- und Radwege. die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Bundesstraße B40, Autobahnen A3, A 66 und A 671 machen Delkenheim zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien.