Haus zum Verkauf €475.000 80 m²
93182 Duggendorf, Regensburg (Kreis)

Das hier angebotene Objekt ist eine absulute Rarität im Umland von Regensburg. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: ca. 5.052 m² Wald ca. 5.548 m² Wiesen ca. 1.499 m² Wohnbaugrundstück Ein kleines Einfamilienhaus, das in einem gepflegen Zustaund ist, ist im Kaufpreis inklusive. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Duschbad u. Abstellraum. Im OG sind die beiden Schlafräume untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert.

* Süd/West-Terrasse * Fliesen in Eingangsbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer * Lamminat in den Schlafräumen * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Isolierputz * Ölverdampfungsheizung als Warmluftheizung * Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer

Duggendorf und seine Umgebung wird auch gerne als Luftkurort bezeichnet. Kallmünz ist die dazugehörige Hauptgemeinde. Landschaftlich reizvoll, malerisch - gerade jetzt im Herbst - im Naabtal gelegen. Das Naabtal ist beidseitig von hügeligen Mischwäldern umgeben und Sie haben von der Terrasse aus einen direkten Blick darauf. Für Naturliebhaber ist die Naab und ihre malerische Landschaft zum beliebten Ziel geworden. Radfahrer finden links der Naab einen durchgehenden Naabtal - Radweg bis nach Regensburg zu der Duggendorf als Landkreis gehört. Die A3 Richtung Regensburg und Neumarkt erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit. In Kallmünz selbst finden Sie einen Frisör, einige Wirtshäuser, einen Edeka und eine Raiffeisenbank. Burglengenfeld ist in bequem über Land in 15 Minuten, Maxhütte-Haishof und Regenstauf in 20 Minuten zu erreichbar.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.