Haus zum Verkauf €275.000 3800 m²
02708 Löbau

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1911
vermietet
Geschosse: 3

11 Stellplätze

- ca. 3.800 qm Grundstück
- ca. 620 qm Gesamtfläche
- geschichtliche Historie - " Villa Sandt"
- architektonische Details mit Schmuckelementen aus der Zeit des Reformstils
- u.a. Parkett, Laminat & Dielenfußboden
- hohe Decken & weiträumige, offene Räume
- imposantes Treppenhaus
- Bleiglasfenster von Richard Schlein
- Gas-Zentralheizung
- zum teil ausgebautes Dachgeschoss
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- voll unterkellert und bereits zum Souterrain ausgebaut

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

Die herrschaftliche und denkmalgeschützte Villa wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 3.800,00 qm Park ähnlichen Grundstück mit Teichanlage in konventioneller und Massivbauweise errichtet. Dem Objekt wird eine hohe baugeschichtliche und ortsgeschichtliche Bedeutung zugesprochen. In der Denkmalschutzliste in Löbau ist es als Kulturdenkmal gelistet. Das stattliche und individuelle Wohn - und Gewerbehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Geschäftshaus der Sächsisch-Schlesische-Kohlensäure-Industrie GmbH von Löbau. Durch die besondere Lage und seine sehr ansprechende Bauweise, hebt sich das stattliche Anwesen von seinem direkten Umfeld ab. Die vollunterkellerte und eingefriedete Liegenschaft wurde im Jahre 1996 teilsaniert. Des Weiteren wurde das Gebäude unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen im Jahre 2012 trockengelegt. Dazu wurden vertikale Abdichtungsarbeiten im Kellergeschoss und im Bereich des Souterrain vorgenommen. Architektonische Details - Schmuckelemente verzieren umlaufend das gesamte Gebäude um stammen aus der Reformbaukunst. Vereinzelte, prachtvolle Verzierungen verschönern umlaufend die gesamte Außenfassade und versprühen noch immer den Glanz vergangener Tage. Die damalige Wohnvilla wurde vom Förderer der Stadt Löbau - Herrn Julis Sandt - ursprünglich zu privaten Wohnzwecken erbaut und später als Büro- und Praxisgebäude genutzt. Sie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein zum Teil ausgebauten Dachgeschoss und das Kellergeschoss bzw. Souterrain.
Ab dem Jahre 1999 belegt eine etablierte Arztpraxis die untere Etage. Das Obergeschoss wurde leer gezogen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit zu Bürozwecken genutzt und bilden nach derzeitigem Stand keine abgeschlossene Einheit.....

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02708 Löbau

Die von der herrlichen Landschaft der Oberlausitz umschlossene Stadt Löbau kann auf eine nunmehr fast 800-jährige Geschichte zurückblicken. Handwerk, Architektur und Kultur haben Löbau geprägt und viele einzigartige Spuren hinterlassen, die es zu entdecken gilt. Überragt wird die Stadt vom König-Friedrich-August- Turm, einem 28 m hohen gusseisernen Aussichtsturm, dem einzigen seiner Art weltweit. Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten sind teilweise erhalten geblieben, so kann man am historischen Rathaus oder der Nikolaikirche, den Handelshäusern oder der alten Apotheke in der Vergangenheit schwelgen. Doch eines der bekanntesten Gebäude, welches zudem in kaum einem Architekturlexikon fehlt, ist das 1933 erbaute Haus Schminke, eines der bedeutendsten Bauwerke der klassischen Moderne, des renommierten Architekten Hans Scharoun.

Die herrliche Oberlausitz mit ihren idyllischen Umgebindehäusern, romantischen Heimatstuben und zahlreichen Mühlen bietet Ziele für jedermann. In der Stadt Löbau sind viele Geschäfte angesiedelt, die zum Bummeln einladen. Aus dem ehemaligen Gartenschaugelände ist ein vielseitig genutzter Messe- und Veranstaltungspark und ein modernes Freibad entstanden. Das Eisenbahnviadukt der Bahnlinie Dresden - Görlitz liegt inmitten des idyllischen Geländes und gibt diesem Bereich durch die symbolische Verbindung von Industrie und Landschaftskunst einenbesonderen Charme.

Die parkähnliche Liegenschaft hat einen eignen Teich und ist im Süden und Osten vom um Oberlausitzer Hügelland umgeben, zu dem auch der Löbauer Berg und der Schafberg gehören. An der nordwestlichen Grenze der Stadt beginnt die Oberlausitzer Gefildelandschaft, die sich von dort aus in Richtung Bautzen und Kamenz hinzieht. Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in gewachsener Lage von Löbau,
ca.20 km nordöstlich von Bautzen. Die Stadtbuslinie 67 tangiert die Breitscheidstraße und fährt über den Busbahnhof auf den Alt-Markt. Ein Netto-Markt liegt in direkter Nachbarschaft, er bietet Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens. Des Weiteren befindet sich ein Tankstelle an parallel verlaufenden Weißenberger Straße. KITAS und Schulen sind im ummittelbaren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Bis zur Autobahn sind es nur knapp 15 Fahrminuten.

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