Haus zum Verkauf €3.550.000 1800 m²
86825 Bad Wörishofen

3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

10 Stellplätze

10 Stellplätze

Sanierungsumfang allgemein ( Gemeinschaftseigentum )
Neue Elektroverteilung im Keller
Keller gestrichen und Waschküche neu gefliest
Dach komplett neu gedämmt, neu gedeckt
Gauben , Dachrinnen, Spenglerarbeiten komplett neu
Fassade neu gestrichen ( Designkonzept )
Alle Fenster neu , Marke Schüco
Neue Hauseingangstüre, Briefkasten und Klingelanlage ( Designkonzept )
Neue Balkonverkleidung mit Handlauf ( Designkonzept )
Aufzug generalüberholt
Treppenhaus neu verputzt, gestrichen und gestaltet ( Designkonzept )
Treppenhaus mit neuem hochwertigen italienischen Fliesenbelag
Neue Gartengestaltung nach den neuen Plänen ( lt. Abgeschlossenheitsb. )
Neues Mülltonnenhäuschen
Terrassen erweitert und komplett neu belegt
Neue Wohnungseingangstüren mit Schließanlage

Sanierte Wohnungen mit:
Neuen Innenputz ( feiner Filzputz )
Alle Fenster neu , Marke Schüco
Komplett neu gestrichen
Neue Bäder mit Sanitär, Armaturen und Fliesen etc. ( Designkonzept )
Neue Innentüren mit neuen Türstöcken
Laminatböden
Elektrik erneuert und erweitert ( Steckdosen, Schalter etc, )
Neue SAT Anlage
Neue Rollladenkästen und Gurte
abgehängten Decken und LED in allen Fluren und Bädern
Komplett neue Heizkörper mit Thermostaten


Designkonzept bedeutet: Modern in Anlehnung an das Neubau - Nachbargebäude

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, zwischen 55 qm bis 100 qm und eine Hobbyeinheit die als Wohnung genutzt werden kann. 10 Außen-Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, sowie Waschküche und Aufzug. 10 Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum wurden komplett saniert (siehe Ausstattung). Eine Wohnung ist teilsaniert und zwei Wohnungen konnten nicht saniert werden Der Öltank wurde gereinigt, hat eine 2. Hülle erhalten und die Leck-Warnanlage wurde erneuert.

Der Energieausweis entspricht den alten Werten und wird neu erstellt.

Erzielbare Kaltmiete 9150,-- Euro im Monat

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 6812173 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 1.059,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen

86825 Bad Wörishofen

In einer ruhigen Wohnstraße in Bad Wörishofen, der Stadtkern/Kurpark und die Therme sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.