Haus zum Verkauf €222.000 306 m²
07768 Kahla, Saale-Holzland-Kreis

Die Immobilie besteht aus einem an der August-Bebel-Straße gelegenes Vorderhaus und einem im rückwärtigen Bereich liegenden Hinterhaus. Die Gewerbeeinheit im Vorderhaus hat einen separaten Eingang. Die Mietwohnungen und das Hinterhaus erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Mietwohnungen sind hell und gut geschnitten. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine ca. 9m² große sonnige Dachterrasse. Das Hinterhaus wurde 1994 errichtet. Hier ist im Jahr 2016 eine behindertengerechte Wohnung mit viel Nebengelass entstanden. Für die Mieter steht zur gemeinsamen Nutzung ein gepflegter Gartenanteil zur Verfügung. In diesem Bereich ist noch ein Abstellraum mit der zentralen Heizungsanlage vorhanden. Der große Gewölbekeller unter dem Vorderhaus erstreckt sich bis unter das Nachbargebäude und bietet viel Stauraum.

Das Vorderhaus wurde in der Zeit von 1990 bis 1994 komplett entkernt und fachgerecht saniert. Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. Fließen belegt. Die Erdgasheizung ist zentral und die Warmwasserversorgung dezentral installiert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.

Kahla ist eine Kleinstadt im mittleren Saaletal. Die BAB A4 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Fertigstellung des Ausbaues der B88 wird das benachbarte Jena in 15 Fahrminuten zu erreichen sein. Kahla verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Jena, mit teilweise 3 Zügen pro Stunde sowie an den Saale-Holzland-Kreis. Kahla hat ca. 7500 Einwohner und ein Einzugsgebiet mit zusätzlich 23000 Einwohnern. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Kahlaer Marktplatzes. Von hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen.