3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000 54 m²
Diese im Dachgeschoss (2.OG) gelegene Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen ein-zwei Personen-/ Studenten-/ Berufspendlerhaushalt. Die 6 Parteien-Immobilie (3 selbstnutzende Eigentümer, 3 vermietete Wohnungen) ist sehr gepflegt und wurde stets bedarfsgerecht modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Internet und Sattelitenanschluss. Zur Wohnung gehört ein großer separater Kellerraum. Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie ein Fahrradabstellbereich sind für alle Bewohner des Hauses im Kellergeschoss vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage (elektr. Torantrieb) Durch die sehr gute Vermietungsmöglichkeit ist diese Immobilie auch für den Kapitalanleger ein interessantes und sicheres Investment. Kapitalrendite: 6,06 % p.a.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (30km/h), um weit der „Burg Alsdorf mit ihrem schönen Park“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung unseres Objektes. Nur ca. 500 m bis zum Stadtzentrum. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als gut zu bezeichnen. Alsdorf zählt heute ca. 45.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturelle Einrichtungen. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und ist ca. 9 km vom Zentrum Aachen entfernt. Aachen: Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Prädikat: Exzellenz Universität), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 54.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
