Haus zum Verkauf €219.000 870 m²
07586 Kraftsdorf

5,95 % vom Netto-VKPreis

Baujahr: 1920

Umgeben ist diese ländlich gelegene Immobilie von Feldern und weiteren Einfamilienhäusern bzw. Bauernhöfen. In ca. 50 m finden Sie eine Bushaltestelle. Das ruhige Grundstück erreichen Sie über eine Anliegerstraße und es herrscht somit kaum Durchgangsverkehr.

Sie gelangen durch die große Toreinfahrt auf das sehr gepflegte Grundstück. Das liebevoll hergerichtete Bauernwohnhaus wurde 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist zudem teil unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Gewächshaus, eine Scheune, zwei separate Garagen und ein Carport. Die Scheune wird derzeit als Unterstellmöglichkeit genutzt. Der idyllisch gelegene Garten hat eine Größe von ca. 400 m².

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Wohnfläche von ca. 83,4 m² mit Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche und dem Kellerzugang. Der Hauswirtschaftsraum könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich ca. 139 m² Wohnfläche mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauschränken, einem Gäste-WC, dem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einem wunderschönen Wintergarten und dem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im neu ausgebautem Dachgeschoss finden Sie eine separat abschließbare Wohneinheit mit 92,7 m². Diese besteht aus Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einer Loggia mit schiebbaren Glaselementen, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem noch nicht fertiggestelltem Bad. Die Deckenhöhe in allen Räumen beträgt ca. 2,50 m.

Energieträger für die Beheizung des Hauses ist Öl. Im Wohnbereich spenden Ihnen zwei Kamine wohlige Wärme.

Die Sanitäreinrichtungen im Obergeschoss sind in einem sehr guten Zustand. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Teppichboden. Im Obergeschoss wurde im Flurbereich hochwertiges Eichenparkett verlegt. In den zurückliegenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungen an dem Objekt durchgeführt: 1990 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie, 1995 die Fenster, 1998 das Dach und die Fassade. Die Immobilie ist an eine Klärgrube angeschlossen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus kann voraussichtlich ab 01.02.2021 vom neuen Eigentümer bezogen werden.

07586 Kraftsdorf