3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 99 m²
70197 Stuttgart, West

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der dritten und zugleich obersten Etage einer ansprechenden Stadtvilla aus 1928, die sich aktuell in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung befindet. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung komplett neu ausgebaut und errichtet. Ansprechende und ausgesuchte Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Erscheinungsbild und verleihen ihr ihren ganz besonderen Charme. Die Wohnung begeistert durch ihre offene Bauweise und ihre vielen Dachflächenfenster, die sich im Wohnbereich über zwei Etagen erstrecken und somit für eine angenehme Belichtung sorgen und einen traumhaften Ausblick über den Kräherwald erlauben. Herzstück und Highlight der Wohnung bilden der offene Wohn- Essbereich mit Galerie, die einen gemütlichen Rückzugsort bietet und ebenfalls mit einem herrlichen Ausblick aufwartet. Der Masterbereich erhält eine begehbare Ankleide mit Bad en suite und den Zugang zum Balkon, der im Sommer zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Stellplatz im überdachten Carport und zwei Abstellräume im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort und Stadtnähe legen.

+ Erstbezug + die Wohnung wurde neu errichtet + 3,5-Zimmer mit offener Galerie + 2 Bäder + Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en suite + Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC + separates Gäste Bad mit Dusche und WC + offener Wohn- Essbereich mit umlaufenden Dachflächenfenstern + Galerie mit Traumblick zum Kräherwald + offene Stahlwangentreppe mit Holzbelag und Edelstahlhandlauf + Parkettboden, Eiche Natur + Feinsteinzeug in den Bädern, großformatig verlegt + Badarmaturen von Hansgrohe und Keramag + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Dachflächenfenster mit Solar betriebenen Rollläden + Balkon mit Bodenbelag aus Douglasie + Galerie mit Absturzsicherung aus Glas + Netzwerkverkabelung + neue Elektrik + neue Installation von Heizung und Sanitär + neu aufgesetzter Dachstuhl inkl. Eindeckung und Dämmung + Vollwärmeschutz + Carport mit Starkstromanschluss für E-Auto + Neugestaltung der Außenanlagen + zwei Abstellräume im Keller + gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + Hausmeisterservice + begehrte Halbhöhenlage von S-West + gute Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Halbhöhenlage von Suttgart-West. Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt um die vielen kulturellen und gastronomischen Angebote des allseits beliebten Stuttgarter Westens zu erleben. Die Restaurants Goldoni, Riva, das neu gestaltete Trollinger oder die Rote Kapelle sind angesagte Locations rund um den nahegelegenen Feuersee und den Bismarckplatz. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der äußerst beliebte Kräherwald oder das Bärenschlössle mit Rotwildpark und den umliegenden Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ist hervorragend. Die nächste Haltestelle der Buslinie 44 befindet sich unweit vom Objekt, die Autobahnen A8 und A81 sowie der Stuttgarter Flughafen sind schnell zu erreichen.