2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 65 m²
Sredzkistraße 64, 10405 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Die Klinker-Stuck-Fassade und die einstige Hofdurchfahrt als großzügiges Entrée des fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus Nummer 64 in der Sredzkistraße, geben deutlich zu erkennen, dass es sich um den typischen Baustil der Gründerzeit handelt. Die zum Verkauf stehende TE12, ist die im Erdgeschoss gelegene Teileigentumseinheit des Gartengebäudes, das ursprünglich als Manufaktur diente. Seit der Aufteilung (2004) in Sondereigentumseinheiten, wird auch dieser Gebäudeteil zu Wohnzwecken genutzt. Der L-förmige, offene Grundriss ist sowohl über einen Gartenzugang als auch über das Treppenhaus zugänglich. Eine Teilfläche des Hofgartens ist in Form eines Sondernutzungsrechts mit der Einheit verbunden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Das kleine Loft bietet Kappendecken, große Fenster, Parkett, eine Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Einige, wenige Optimierungsmaßnahmen kosmetischer Natur sind notwendig, um das volle Potential dieses Lofts auszuschöpfen. Gerne sind wir im Bedarfsfalle, bei der Vermittlung kompetenter Handwerker behilflich. Die gesamte Wohnanlage wurde seitens der Eigentümergemeinschaft über die Jahre liebevoll instandgehalten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Einheit sind so vielseitig wie die bunte Nachbarschaft, gleich ob als Wohnung oder Gewerbe und im Falle einer Vermietung oder der Selbstnutzung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zurzeit 35.000 €.

Garten, Kappendecken, Einbauküche, ruhig, offener Grundriss, zwei Zugänge

Mittlerweile bilden die Straßen rings um den Kollwitzplatz das wohl etab- lierteste Quartier der Post-Wendezeit des Berliner Ostens. Hier begann der Aufbau am schnellsten Früchte zu tragen und präsentiert sich heute als gewachsen und wertbeständig. Der Kiez ist zum Synonym für familienfreundliche Lebensqualität im Zentrum der Stadt geworden. Die Sredzkistraße ist eine beschauliche und ruhige Seitenstraße, die die beiden Hauptverkehrsadern Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee miteinander verbindet. Alltag und Unterhaltung lassen sich im direkten Umfeld leicht unter einen Hut bringen. Für das leibliche sorgen zahlreiche Restaurants, der Wochenmarkt, Super- und Biomärkte, Schulen, Kitas, Yoga- und Fitnessangebote. Die Tramstation Marienburger Straße mit der Bahnlinie M2 ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum zentralen Alexanderplatz sind es mit der Bahn 7 Minuten.

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