Haus zum Verkauf €363.000 524 m²
54329 Konz Könen

3,57 % inkl. MwSt

3 Stellplätze

3 Stellplätze

- Praktische effiziente Aufteilung und Anordnung der lichtdurchfluteten Räume
- Windfang und Abstellraum (HTR) im Hauseingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster / Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Teils integrierte Deckenbeleuchtung im Haus
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Separate, praktisch angeordnete helle Küche mit Speisekammer
- Helle Holztafeldecke in der Küche
- Offenes Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin/Ofen
- Rollläden mit Handkurbel
- Fliesen in EG und Keller
- Laminat im OG
- Überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar
- Gefliester Keller mit HWR und Abstellräumen, Waschbecken
- Gartenholzhaus, Stromanschluss und Regenwasserbehälter im oberen Garten
- Garten mit Westausrichtung
- Überdachter Holzunterstand für 4 Raummeter Holz am Haus
- 2 PKW Stellplätze
- 1 KFZ-Anhänger-Stellplatz
- Große Garage mit Sektionaltor und Waschbecken - Vom Haus aus begehbar
- Energieausweis, vorhanden: Endenergieverbrauch 84 kWh (m²·a)

D-TRIER + 10 MINUTEN: KONZ-KÖNEN! Dieses solide gebaute, 1,5 geschossige Einfamilienhaus (Holzständer), wurde auf Betonkeller mit vergrößerter Garage 2001 gegründet. Die Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende PKW und ist vom Keller aus begehbar. Das dazugehörige Grundstück mit seinen 524 m² bietet hinter dem Haus ein attraktives Ambiente durch den im Hang befindlichen Garten, mit flach angelegter Rasenfläche im oberen Bereich und schöner, teils unbebauter Natur. Dort befindet ein Gartenholzhaus, Stromanschluss und ein Regenwasserbehälter. Auf Erdgeschossebene lädt die großzügig gestaltete Terrasse, teils überdacht, zum gemütlichen Beisammensein ein. Die praktische Wohnraumgestaltung bietet insgesamt eine recht gemütliche Atmosphäre. Ein Windfang im Flur verhindert den Eintritt von Kälte im Winter. Garderobe und Gäste-WC ergänzen den Flur.

Eine schöne, gemütliche Wohnraumatmosphäre insgesamt ergibt sich durch die helle, separat angelegte Küche, die in den offenen Ess-und Wohnzimmerbereich mit Ofen, über geht. Von hier aus gelangt man auf die schön angelegte Terrasse. Alle Zimmer sind mit 2-fach verglasten Fenstern mit Rollläden, teils bodentief, ausgestattet, die reichlich Licht in die Räume einfallen lassen. Fliegengitter an allen Fenstern verhindern den Eintritt lästiger Insekten. Die aus Buchenholz eingesetzte Treppe zum OG lässt das Treppenhaus warm und gemütlich erscheinen. Ein Dachflächenfenster erhellt den gesamten Treppenaufgang zusätzlich. Mit lichtundurchlässigen Plissees innen sind die Dachflächenfenster im OG versehen. Alle Böden im Erdgeschoss und im Keller sind mit schönen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Neu verlegte Laminat-Fußbodenbeläge im OG verleihen den Räumen ein modernes Flair. Das helle Badezimmer bietet neben der Duschkabine auch eine Badewanne und ist, wie das Gäste-WC, wandhoch gefliest.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

54329 Konz Könen

Dieses freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus (EG/OG auf Keller/Garage) befindet sich in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage in Konz-Könen an der alten B 51. Es liegt nur wenige km von dem Zubringer zur neuen Umgehungsstraße B 51, welche direkt nach Trier und Luxemburg führt, entfernt. Die zusätzliche Nähe zu den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in Konz-Könen, sowie dem nahe gelegenen Industriegebiet und Konz selbst machen die Lage besonders begehrenswert.

Infrastruktur:
In Konz-Könen und Konz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. KiTa's und Betreuungsstätten für Schulkinder, sowie Grundschulen und die Realschule, Vereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Restaurants bilden eine wichtige Ergänzung für das Leben in Konz und Umgebung.



Entfernungen:

Kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrs-Knotenpunkten / Ortschaften:

Konz-Mitte: ca. 3 km - ca. 4 Minuten Fahrzeit
Trier-Stadt: ca. 12 km - ca. 16 Minuten Fahrzeit
Saarburg: ca. 13 km - ca. 13 Minuten Fahrzeit
Grevenmacher: ca. 11 km - ca. 14 Minuten Fahrzeit
Kirchberg (Luxemburg) ca. 36 Km - 36 Min. Fahrzeit
Luxemburg-Stadt: ca. 46 km - ca. 50 Minuten Fahrzeit