3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 85 m²
70619 Stuttgart (Sillenbuch)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte, ruhige Lage in S-Sillenbuch
. großzügige, individuelle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küche, Badezimmer, separatem WC, Dachterrasse und Balkon
. Baujahr: 1973
. ca. 85,32 qm Wohnfläche
. ca. 97 qm Grundfläche
. ca. 13 qm Nutzfläche (Keller)
. Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
. separates WC mit Waschtisch
. Balkon und Dachterrasse mit Sonnenmarkise
. Parkettboden
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise neuwertige Holz-ALU-Fenster mit Jalousien
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Das Objekt ist weder vermietet noch eigengenutzt und steht ab sofort zur Verfügung.

* ATTRAKTIVE UND INDIVIDUELLE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK *
* BEGEHRTE, RUHIGE LAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
* BAUJAHR 1973 * CA. 85 QM WOHNFLÄCHE * CA. 97 QM GRUNDFLÄCHE *
* BALKON UND DACHTERRASSE * 1 PKW-STELLPLATZ * FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, geräumige 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten 3-Familienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch.

Die Wohnung verfügt über ca. 85,32 qm Wohnfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 97 qm.

Das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang sowohl auf die Dachterrasse als auch auf den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Deckenstruktur verleiht dem Raum ein besonderes Flair.

Die Dachterrasse und der Balkon sind nach Süden bzw. Südwesten orientiert und bieten einen fantastischen Ausblick.

Es sind ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer vorhanden.

Als Bodenbelag finden Sie in allen Zimmern Parkettboden vor. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
. neue Fenster mit Jalousien in Richtung Balkon
. neue Dachflächenfenster (außer im Badezimmer)
. Balkonsanierung und neue Balkonbrüstung (am gesamten Objekt)
Die Innenausstattung ist weitestgehend baujahrtypisch.

Zu dieser Wohnung gehören zudem und sind im Kaufpreis inbegriffen:
. ein Pkw-Außenstellplatz
. ein großer Keller-/ Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 13 qm

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

KAUFPREIS: 395.000,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 12,85 m², Bundesland: Baden-Württemberg

70619 Stuttgart (Sillenbuch)

Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen.

Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich ca. 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an die Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.

Weitere Lagekriterien:
. schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt
. attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdiele
. sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
. Freibad ("Sillenbucher Bädle")
. diverse Sport- und Kulturvereine