3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 60 m²
72581 Dettingen, Dettingen an der Erms

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Zu der Wohnung gehören: - Pkw-Stellplatz im Freien - Abstellraum im Untergeschoss - Zwei Abstellräume in Schuppenanlage Die Wohnung wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfangreich renoviert und modernisiert: - Einbau einer komplett neuen Gas-Etagenheizung mit neuer Verrohrung und neuen Heizkörpern - Komplettrenovierung des Bades - Neue Fußbodenbeläge - Neuer Fein- bzw. Rauputz in allen Räumen - Teilw. neue Elektroinstallation - Einbau einer Gegensprechanlage Bereits im Jahr 2004 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2017 wurde die Elektroinstallation im Treppenhaus erneuert. 2019 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer neuen Isolierung versehen. Kernstück dieser sehr schönen Wohnung ist das helle Wohnzimmer sowie die offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Außentreppe zum Gartenanteil der Wohnung, welcher als Terrasse angelegt wurde. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das ca. 10 m² große Kinderzimmer bieten genügend Platz. Die Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer wurde bereits einmal entfernt und erst jetzt wieder hergestellt. Die Zusammenlegung der beiden Zimmer ist also keine Problem. In den Wohnräumen liegt ein moderner Vinylboden, Küche und Sanitärräume sind gefliest. Die Küchenmöbel werden nicht mit verkauft. Da ein weiterer Kaminanschluss vorhanden ist, kann die Wohnung neben der modernen Gas-Etagenheizung über einen Kaminofen beheizt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Schuppenanlage direkt am Ermskanal. Zu jeder Wohnung gehören hier zwei weitere Abstellräume. Das Hausgeld an den Verwalter beträgt incl. Rücklagenbildung monatlich ca. 180,-- EUR. Die Kosten für die Heizung betragen monatlich ca. 60,--. Die Wohnung wird im Juli 2020 frei.

Dettingen liegt in einer reizvollen Ausweitung des Ermstals zwischen der Outletcity Metzingen und der Kur- und Bäderstadt Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Alb, verkehrsgünstig an der B28. Bad Urach, Metzingen, Reutlingen, die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Gemeinde mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Industrie, Handel- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig. Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage direkt am Ermskanal. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. .