5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225 137 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 137m² Wohnfläche, hinzu kommt die Flächen der Terrasse sowie der Gartenanteil. Wie Sie auf dem Grundriss sehen, sind die Zimmer in unterschiedlichen Größen und können je nach Personenanzahl entsprechend aufgeteilt werden. Der kleine Raum links neben dem Eingang könnte als Abstellraum dienen, da das Haus nicht unterkellert ist. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen eingezäunten Gartenanteil mit Terrasse und Swimmingpool. Da die Wohnung komplett gefliest ist, ist das Halten von Tieren kein Problem. Vor dem Haus stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Je nach Bedarf können weitere dazu gemietet werden.

- barrierefrei / ebenerdig - Terrasse und Gartenanteil mit Gartenhäuschen (eingezäunt) - Außenpool mit Wärmepumpe (Bj. 2001) - Deckenhöhe ca. 2,75 m - Fliesenboden in der gesamten Etage - inges. 2 Bäder sind vorhanden (1 x mit Badewanne / 1 x mit Dusche) - Heiz- Abstellraum - neue Etagenheizung (Bj. 2018/2019) mit Warmwasserspeicher - Klimaanlage vorhanden - 1 Autoparkplatz wäre ebenfalls inklusive, weitere Stellplätze können dazu gemietet werden

Die barrierefrei gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Linkenheim-Hochstetten. Zu Fuß erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn mit Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (ohne umsteigen). Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe folgende Läden zur Verfügung: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind mehrere Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig. Linkenheim-Hochstetten verfügt über diverse Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegenen Wiesen, Rheinauen und der Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Die beiden Baggerseen von Linkenheim und Hochstetten sind an den heißen Sommertagen eine schöne Abwechslung und bei Jung und Alt beliebt.