4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.395.000 147 m²
22087 Hamburg, Hohenfelde

Wir verkaufen provisionsfrei unsere wunderschöne Penthouse-Eigentumswohnung. Die Wohnung im 3. Stock des freistehnden Hauses verfügt über ~147 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2.70m. Sie wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Qualität erstellt und bietet eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage. Sie wurde zuletzt 2018 renoviert und befindet sich in einem top Zustand. Das ansprechende Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten befindet sich in rückwärtiger Lage, harmonisch eingebettet in die umliegenden Gärten und bietet den Bewohnern ein ruhiges und dennoch äußerst zentrales Wohnen mit toller Hausgemeinschaft. Schöne Eichen-Parkettböden und bodentiefe Fenster rundum verleihen der Wohnung gleich beim Betreten ein besonderes Flair und eine ganz besondere Helligkeit selbst an Hamburger Schietwettertagen. Das absolute Highlight ist die traumhaft große Dachterrasse, die fast die ganze Wohnung umläuft und somit über die Küche, den Wohnbereich, das Kinder- oder Gästezimmer, das große Schlafzimmer sowie das Ensuite-Vollbad begehbar ist. Man hat den ganzen Tag Sonne, da die Terrasse eine Ost-Süd-West-Ausrichtung hat. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ensuite-Vollbad, das in hellen und warmen Tönen gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet ist, sowie zwei Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer von denen eins über eine separate Dachterrasse von ca. 9 m² verfügt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum zum Kochen und für einen kleinen Esstisch. Das Wohn- und Eßzimmer ist sehr geräumig und lichtdurchflutet dank der zwei großen Terrassentüren. Praktische Ausstattungsdetails, wie das zusätzliche Gäste-Duschbad mit Oberlicht oder der kleine Abstellraum sind ebenso Teil der Wohnung wie die Smart-Home gesteuerte Fußbodenheizung und ein separates großes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist für EUR 35.000,- zusätzlich zu erwerben. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Rundgang durch die Wohnung von dieser Immobilie.

Top geschnittene Endetage Wohnen/Essen 30qm Kochen 12qm (Einbauküche) Schlafzimmer 18qm Zimmer 13qm Zimmer 11qm En-Suite Bad 9qm Duschbad 4qm Abstellraum 2qm Flur 15qm Dachterrassen 65qm

Der Stadtteil Hohenfelde zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Hamburgs und grenzt im Westen unmittelbar an das Szeneviertel von St. Georg und im Norden an das historische Uhlenhorst. Der Kuhmühlenteich sowie die Außenalster und weitere idyllische Grünanlagen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. diverse Joggingstrecken oder ausgiebige SUP-Touren auf den nahen Wasserläufen. Die Infrastruktur dieses Quartiers ist hervorragend, denn die U-Bahnstation Uhlandstraße (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie mit nur 3 Stationen zum HBF. Im fußläufigen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche nette gastronomische Betriebe. Die lebendige Lange Reihe als Hauptschlagader des Szeneviertels ist nach nur 900 Metern erreicht oder die beliebte Papenhuder Straße mit ihren historischen Häusern und schönen Einkaufsläden nach nur ca. 600 Metern. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, wir fühlen uns in diesem wunderschön Dreieck dieser drei Viertel pudelwohl.

Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Besichtigung nach Vereinbarung. Anfragen von Maklern/Vermittlern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.