3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000 159 m²
65439 Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis

Lichtdurchflutete, moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Einliegerwohnung im Herzen von Flörsheim am Main! Die hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Aufzug fährt bis in die 4. Etage und über einige Stufen erreichen Sie die Penthouse-Etage über den Dächern Flörsheims! Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Küche und Zugang zu der ca. 75 qm großen Dachterasse mit traumhaften Blick auf dem Taunus und die Frankfurter Skyline. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem schicken Tageslichtbad mit XXL-Dusche. Zudem gelangen Sie auch vom Schlafzimmer aus direkt auf die Dachterrasse. Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Tageslichtbad und Kochnische ist durch den Eingangsbereich von der Hauptwohnung getrennt, sodass sie auch gut vermietet oder als Büro genutzt werden kann. Im Eingangsbereich gibt es einen praktischen Abstellraum. Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (jeweils zzgl. 10.000 € Kaufpreis). Es liegt eine Baugenehmigung vor zum Ausbau der Dachterasse inkl. einer Sauna. Bilder der Wohnung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular! Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch. Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

- 2 Stellplätze (jeweils zzgl. 10.000 € Kaufpreis) - 2 Einbauschränke - Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische 36 qm - ca. 75 qm große Dachterrasse - Gartenmitnutzung - hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten - 2 Tageslichtbäder - 1 Gäste-WC - Abstellraum - Rollläden - hochwertiger Vinyl-Boden - bodentiefe Fenster - Waschküche - Aufzug - Gartenmitnutzung

- zentrale Lage in Flörsheim - fußläufig sind Sie innerhalb 2 Minuten an den Flörsheimer Kolonnaden (Einkaufszentrum) - Schulen, Kita und diverse Einkaufsmöglichlichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar - gute Verkehrsanbildungen zur Bahn, Bus und Autobahn (A3,A66,A5, B43, A671,A643)

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer - Ihre E-Mail-Adresse - ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bellevie - "das schöne Leben" Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie. Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!