Haus zum Verkauf €129.000 77 m²
Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv einen ebenerdigen Satteldach-Bungalow in guter und ruhiger Ortsrandlage in Friedrichskoog-Ort an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem weiß gestrichenen Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach bietet es einen freundlichen Anblick. Die Lage und die Raumaufteilung des Hauses läßt sowohl eine Eigennutzung als auch eine Ferienvermietung zu. ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (Laminat). Von hier aus geht es gleich links in das Gäste-WC (ca. 4 m², Fliesen, WC) und rechts in die Küche (ca. 8 m², Fliesen, Einbauküche). Weiter links aus dem Flur erreichen Sie das Wohnzimmer (ca. 15,5 m², Laminat, Terrassenzugang) und geradeaus geht es dann in das Esszimmer (ca. 16,5 m², Laminat). Von hier aus gelangen Sie zum hinteren Flur (separater Seitenausgang) mit Zugang zum Bad (ca. 8 m², helle Fliesen, Dusche, Fenster), dem Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Laminat, Terrassenausgang) und einen kleinen Wirtschaftsraum. DACHBODEN: Nicht ausbaufähig. Über eine Einschubtreppe erreichbarer Dachboden für Lagerzwecke. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk, Luftschicht nachträglich mit Einblas-System gedämmt), Holzbalkenlage, Satteldach, Dacheindeckung Betondachziegel (Baujahr unbekannt, vermutlich ca. 90iger Jahre), Kunststoff-Isolierfenster (unterschiedliche Baujahre, von ca. 80iger Jahre bis ca. 2019, teilweise mit Außen-Rollläden und Fliegengitter), Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2012, Vaillant Brennwerttherme). ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Modernisierungshistorie: ca. 90iger Jahre Dacheindeckung, von ca. 90iger Jahre bis ca. 2019 Fenster, ca. 2012 Bäder, Heizung. Renovierungsbedarf hinsichtlich Malerarbeiten, Fußböden und Außenanlagen. AUSSEN: Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage in Deichnähe, kleine Einzelgarage, separater PKW-Stellplatz, große rückwärtige Terrasse am Haus, Rasenfläche, Anpflanzungen, kl...
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage in Friedrichskoog in der Nähe des Hafens. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den ehemaligen Kutterhafen, die Seehundstation, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
