Haus zum Verkauf €210.000 155 m²
25770 Hemmingstedt, Dithmarschen (Kreis)

Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 1950 Grundstücksgröße: ca. 800 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Zimmer: 4 Bad: 1 Duschbad Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff aus 1980 und 2017 Heizung: Elektroheizung Dänischer Ofen im Wohnnimmer, neuwertig Dach: aus dem Baujahr Außenrollos: vorhanden Garage: vorhanden Energieausweis: ist bestellt Zustand: gepflegt Einliegerwohnung Baujahr: Ausbau ca. 1975, separater Eingang Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Bad: 1 Wannenbad Balkon: vorhanden Mieter: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mieter kann übernommen werden, eine Kündigung seitens der Vermieter ist zum 30.06.2020 aber bereits ausgesprochen worden. Die monatliche Miete beträgt zurzeit 260,- € zzgl. Strom. Besonderheiten: Die Aufteilung der Räume und die Größe sind perfekt gelöst. Der Garten ist schön angelegt und uneinsehbar. Die kleine Einliegerwohnung könnte auch problemlos zum Haupthaus hinzugefügt werden. Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Der Haupteingang bringt Sie direkt in den hellen, länglich geschnittenen Flur. Von hier aus erreichen Sie neben den einzelnen Zimmern auch das zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das ca. 48 m² große Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen und viel Fensterfläche, sowie einem gemütlichen Ofen ausgestattet. Die Küche im Landhausstil bietet ebenfalls genügend Platz für eine Sitzecke. Weiter ist auch der Nebeneingang in der Küche und verbindet diese mit Auffahrt und Garage. Die beiden Schlafzimmer im EG sind großzügig und hell. Das hell geflieste Duschbad ist mit Fenster und Durchlauferhitzer ausgestattet Die kleine Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer und ist über einen eigenen Flur/ Eingang erreichbar. Der großzügige Balkon rundet die niedliche Wohnung ab. Das Haupthaus mit der Wohnung zu verbinden, ist über den Flurbereich problemlos möglich. Somit könnte ein EFH mit 5 Schlafzimmer entstehen.

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung von Hemmingstedt.

Besichtigung Innenbesichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache in unserer Begleitung vorgenommen werden. Aufgrund der aktuellen Situation dürfen nur max. 2 Personen an der Besichtigung teilnehmen. Hinweis Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Courtage zu zahlen.