4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €642.000 142 m²
14469 Potsdam, Nauener Vorstadt

Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden im Jahr 2008/ 2009 auf dem Grundstück in der Friedrich-Klausing-Straße in Potsdam-Nauener Vorstadt 8 Wohnungen und Scheibenhäuser mit anspruchsvoller Ausstattung und mit modern-historischer Anmutung. Diese ausgesprochen schönen und ansprechenden Gebäude mit rotem Mauerwerk wurden einst als Reithallen und Stallungen genutzt. Die rote Farbe des Ziegelmauerwerks führte dazu, dass die Gebäude in Potsdam als „Rote Kasernen“ bezeichnet wurden. Die Gebäude umschliessen einen ca. 6.000m² großen Innenhof, der Gärten, Stellplätze und einen großzügigen Kinderspielplatz umfasst. Die zweigeschossigen Häuser bieten höchsten Wohnkomfort und interessante Grundrisse in einer besonderen Wohnatmosphäre. Zudem gehört die Nauener Vorstadt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Die unvergleichliche Wohnatmosphäre der Räume entsteht unter anderem durch die einzigartige Deckenhöhe der Wohnzimmer (teilweise 5,5 m Deckenhöhe) sowie die großzügigen Fensterfronten und durchdachten Raumaufteilungen der vorhandenen Schlafzimmer im Obergeschoss. Teilweise sind die gusseisernen Säulen und Gewölbedecken noch vorhanden und in den modernen Wohnbereich integriert.

Die Ausstattung ist modern und funktional, die Häuser verfügen unter anderem über Fußbodenheizung Großzügige Grundrisse und Schnitte Ansprechende Raumhöhen bis zu 5,5m Gemeinschaftsfahrradräume und Keller sowie großer Kinderspielplatz 2 Stellplätze direkt vor dem Hauseingang Großzügige und komfortable 4-Zimmer-Wohnung als sog. Scheibenhaus über 2 Etagen mit einer Größe von ca. 142m². Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ausgesprochen großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung/ Scheibenhaus mit geschmackvoller Ausstattung. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Die Beheizung erfolgt auf allen Etagen durch eine Fußbodenheizung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (Größe ca. 9m²) mit moderner Einbauküche und anschließendem Essplatz sowie das Wohnzimmer (Größe ca. 41m²) mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Himmelsrichtung Süden. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum Im Obergeschoss befinden sich die drei großzügigen und hellen Schlafräume mit Größen von 12 m² bis 18 m² sowie ein weiterer Abstellraum. Das großzügige und tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität. Ein Abstellraum ist in diesem Geschoss vorhanden. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Keller im Hauptgebäude sowie weitere Keller für Fahrräder und Kinderwagen. Das Haus ist ab Ende April frei und bezugsfertig.

Nauener Vorstadt in Potsdam

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur mit unserem Büro abgestimmt werden. Die Besichtungen für das Haus finden erst Ende April statt. Gern erhalten Sie vorab die Unterlagen auf Anfrage.