1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 45 m²
Mertz-von-Quirnheim-Str. 2, 14471 Potsdam, Brandenburger Vorstadt

Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden auf dem ehemaligen Gelände des Elektrizitätswerks Potsdam in einem der Gebäude - im Kesselhaus (Haus 4) sowie der Turbinenhalle (Haus 3) 37 exklusive und moderne 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Mit seiner traumhaften Lage am Wasser, westlich der Potsdamer Altstadt sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Brandenburger Vorstadt. Das Gebiet Potsdam-Brandenburger Vorstadt gehört zu den gefragten Adressen Potsdams, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Potsdams. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 nach den Plänen des damaligen Vorstandsmitglieds der AEG, Prof. Georg Klingenberg, erbaut. Das Grundstück mit seinen insgesamt 7 Gebäuden liegt direkt an der Havel in Richtung des Templiner Sees. Charakteristisch für das Gebäude sind die roten Ziegelwände mit den grauen Fensterfaschen. Alle Gebäude auf dem Grundstück stehen unter Denkmalschutz und gelten als architektonisch bedeutend für die Industrialisierung und Stadterweiterung Potsdams. Die Fertigstellung des Gebäudes bzw. der Abschluss der Kernsanierung erfolgte Mitte 2012. Alle Wohnungen haben entweder direkten oder seitlichen Blick auf die Havel bzw. den ansprechenden Innenhof von ihren großzügigen Balkonen bzw. Terrassen und überzeugen durch ihre gelungene Ausstattung. In allen Wohnräumen liegen selbstverständlich Telefon- und Kabelanschlüsse. Ein Aufzug im Gebäudeteil 4 ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Fußbodenheizung). Die unvergleichliche Wohnatmosphäre entsteht durch die großzügigen Fensterfronten sowie die offene, loftartige Raumgestaltung und die großzügigen Raumhöhen. Die unvergleichliche Lage des Gebäudes am Wasser macht das Wohnen hier so attraktiv und einzigartig.

Wir bieten zum Kauf eine großzügige und komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses 4 mit einer Größe von ca. 45,10m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Über einen funktionalen Eingangsbereich mit Schranknische betritt man die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer und den Küchenbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 23m². Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit einer Größe von 6m² und mit dem seitlichen Blick auf die Havel. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Schlafbereich, der offen gestaltet ist und auch abgetrennt werden könnte. Dieser Bereich hat eine Größe von ca. 8,6m² und bietet Platz für einen Schrank und ein Bett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat eine exquisite Ausstattung (Spiegel, Beleuchtung, Glasduschabtrennung). Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Die Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit allen Aggregaten ausgestattet. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Parkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Ausßenstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch Kabelanschluss. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig. Die Ausstattung ist modern und funktional, die Wohnung verfügt unter anderem über - Großzügige Terrasse und bodentiefe Fenster (Holz) - Echtholzparkett Eiche - Moderne und ansprechende Einbauküche inkl. aller Aggregate - Großzügiger Grundriss und Schnitt - Aufzug - Ansprechende Raumhöhe bis zu 2,8m - Gemeinschaftsfahrradraum - Außenstellplatz - Fußbodenheizung

Innenstadtlage in Potsdam-West an der Havel

Die Konditionen (freibleibend) auf einen Blick Kaufpreis € 165.000,00 Einbauküche € 3.000,00 Außenstellplatz Nr. 11 € 8.000,00 Gesamtkaufpreis € 176.000,00 Provision 6% zzgl. Mehrwertsteuer Monatliches Wohngeld € 215,00 Davon umlegbare Kosten € 130,00 Größe 45,10m² Rücklage per 31.12.2020 € 475,00