2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.800 55 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow, Teltow-Fläming (Kreis)

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1995, welches von Grünanlagen umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage, als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 55,45 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad innenliegend sowie einen Wintergarten. Durch den Eingang gelangt man in die Diele, von der aus direkt das Bad und das große Wohn-/Esszimmer abgehen. Den Zugang zu Küche und Schlafzimmer haben Sie vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. In den hellen, nach Südwesten orientierten Wintergarten kommen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung Fliesen in Küche und im Bad sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird durch eine Gaszentralheizung gewährleistet. Zur der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz in einem Vierfach-Parker. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 5.134,20 EUR zzgl. NK, die sich aufteilen in 4.678,20 EUR zzgl. NK p.a. für die Wohnung und 456,00 EUR p.a. für den Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt 182 EUR und beinhaltet Instandhaltungsrücklage, Heiz-/Warmwasserkosten und Stellplatz. Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 33,27 EU...

In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin-Lichtenrade gelegen, leben Sie im Landkreis Teltow-Fläming gemeinsam mit ca. 22.500 Einwohnern in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins. Eine Vielzahl von Kitas und Schulen bis zum Gymnasium sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten Familien ein ideales Wohnumfeld. Die Bebauung reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow hat einen ausgeprägten Siedlungscharakter. Der zentrale Brandenburger Platz ist durch die "grüne Passage" mit Läden, Supermarkt und Restaurant aufgewertet worden. Für Ihre Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Gewässer und Wanderwege, wo Sie die wunderschöne Natur erleben und genießen können. Das Schloss Diedersdorf mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten befindet sich in der Nähe. Die Gemeinde ist neben der Regional- und S-Bahn auch durch die B 96 sowie die Nähe zur A 10 verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof Mahlow ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf dem Berliner Ring, der A 10.