Haus zum Verkauf €260.000 1230 m²
01731 Kreischa / Bärenklause

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

4 Stellplätze

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.449,60 EUR

ruhige, grüne Lage
großes Grundstück
2 Garagen und 1 Stellplatz

- Niedrigenergiehaus
- Elektroheizung mit Wärmepumpe
- weitläufiger und sonniger Garten hinter dem Haus
- 2 Garagen und 1 Außenstellplatz
- Gäste- oder Hobbyraum im Erdgeschoss
- 3-Raumwohnung im Obergeschoss
- 2-Raumwohnung im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hausanschlussraum mit Elektroheizung und weiterem Stauraum im Obergeschoss
- Fliesenboden im Bad im Dachgeschoss
- PVC- und Laminatböden in Küchen, Fluren, Wohn- und Schlafräumen
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1995 errichtet und besticht durch einen modernen Zuschnitt und ein großzügiges Raumangebot. Das Objekt liegt in geborgener Hanglage mit einem sonnigen und großzügigen Garten. Über die Veranda im 1. Obergeschoss betreten Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die 3-Raumwohnung im Obergeschoss sowie eine Zweiraumwohnung im Dachgeschoss.
Im Obergeschoss genießen Sie vom sehr behaglichen Teil des Wohnzimmers mit Sitzecke und ausreichend Raum für Ihren Essplatz, einen wunderbaren Weitblick über den rückwärtigen Gartenbereich. Die großzügige Küche bietet Ihnen ebenfalls zusätzlichen Platz für einen Essbereich sowie den Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit der integrierten Elektroheizung. Hier finden Sie auch Stauraum für so manchen Gegenstand. Die Küche lädt Sie zukünftig zum Verweilen und miteinander Kochen ein. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiges Kinder- und Schlafzimmer runden das Platzangebot dieser Etage ab.
Über das Obergeschoss erschließt sich der ca. 20 m² große Mehrzweckraum im Erdgeschoss, der sehr gut als Sport- und Hobby- oder Gästeraum genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss finden Sie eine 2-Raumwohnung mit einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. In der gemütlichen Küche finden Sie auch Raum für einen Essplatz.
Die lichtdurchfluteten Räume der Immobilie werden Sie begeistern. Die Abendsonne können Sie im rückwärtigen und sehr weitläufigen Gartenbereich ausgiebig genießen.
Die Grünfläche ist terrassiert und lässt Ihnen daher eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. So gibt es aktuell 2 Freisitze, die von den Bewohnern gern und ausgiebig genutzt werden. Hier können Sie warme Sommermonate im Kreise Ihrer Familie genießen. Zusätzlich lässt Ihnen die weitläufige Grünfläche auch Raum zum Anbau von Obst und Gemüse oder zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Sie suchen ein Familiendomizil wo Ihre Kinder behütet aufwachsen und Sie nach Herzenslust gärtnern können, dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01731 Kreischa / Bärenklause

Bärenklause liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und nördlich von Kreischa ca. 4,5 km entfernt. Ein kleiner Park neben dem Rittergut, ein Teich und der Blick ins Lockwitztal machen das Dorf zum gern besuchten Zwischenstopp auf dem Weg nach Kreischa oder zur Babisnauer Pappel. Eingebettet in eine dörfliche und somit ruhige und grüne Lage, finden Sie hier Ihr zukünftiges Familiendomizil vor.
Hier kann man noch die Natur und den Freiraum genießen, wandern gehen oder mit den Kindern auf den weitläufigen Feldern einen Drachen steigen lassen.
Durch das nahegelegene Kreischa führen die sächsischen Staatsstraßen 36 und 183. Nächster Autobahnanschluss ist Heidenau/Sa.. Eine Bahnstation finden Sie in Dresden-Niedersedlitz. Über die Busverbindungen im Regionalverkehr erreichen Sie die S-Bahnhöfe Dresden-Dobritz und Prohlis sowie Glashütte und Freital.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschulen finden Sie ebenfalls im ca. 4,5 km entfernten Keischa und in den umliegenden Dörfern.