4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 90 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei ab vermietet
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Die von uns angebotene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1993 erstellten Wohnhauses (E+II+DG). Das gesamte Haus besteht nur aus 8 Wohneinheiten und profitiert von einer hohen Eigentümerquote. Die praktisch aufgeteilte Wohnung überzeugt vor allem durch den familienfreundlichen Grundriss und den großen Privatgarten (ca. 150 m²) in Westausrichtung. So erreicht man unmittelbar über den Flur mit praktischer Abstellkammer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Es ist hell gefliest und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum zweiten Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer lassen sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren. Das großzügige Wohnzimmer ist wie alle Wohnräume mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus hat man über die Terrasse (ca. 19 m²) Zugang zum sonnigen Westgarten (ca. 150 m²). Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und lässt sich optimal einrichten. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit November 2008 mit einem unbefristeten Mietvertrag zu aktuell 10.680 EUR p.a. zzgl. 2.685 EUR p.a. NKVZ vermietet. Zwei Stellplätze (Nr. 155 u. 156) und ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten, wodurch ein angenehmes Wohnen gegeben ist. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49, 3 Etagen
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich im begehrten Südosten des Umlandes der Landeshauptstadt München. Auf Grund der guten Infrastruktur lässt sich hier Landleben und Citynähe ideal vereinen. So befindet sich die S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" (S7) in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls als gut zu bezeichnen ist die Anbindung mit dem PKW. So befindet sich die Autobahnauffahrt "Ottobrunn" auf die Autobahn A 99 mit Anbindung an die A 8 sowohl Richtung Salzburg und Stuttgart, als auch an die A 9 Richtung Nürnberg und die A 94 Richtung München und Passau in nächster Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportanlagen sind vorhanden. Weiterführende Schulen wie die Realschule befinden sich in Ottobrunn und Neubiberg. Für die Freizeitgestaltung und die Naherholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Radeln und Joggen sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen und seinem attraktiven Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter zur Verfügung.
