Haus zum Verkauf €595.000 160 m²
38124 Braunschweig, Stöckheim-Leiferde

Ich verkaufe von Privat für sofortige Übernahme unser 1-Familienhaus in Braunschweig-Stöckheim, ca. 160 m² Wfl. + ca. 80 m² Nutzfläche im Souterrain (mit separatem Eingang, nutzbar als Büro, Praxis, aber auch als Wohnfläche etc.). Wohnbereich überwiegend mit Parkett sowie Teppichböden, im Bad- und Küchenbereich Fliesen, keine Laminatböden im Haus (!). Einbauküche modern mit Siemens-Hausgeräten. Im Haus befinden sich 2 Bäder + 2 Gäste-WC mit insgesamt 4 Toiletten. Grundstücksgröße ca. 550 m². Schöner pflegeleichter Garten mit separatem Geräteraum sowie überdachter und beheizbarer Terrasse ca. 20 m² groß. Diese ist einseitig offen und mit einer sensorgesteuerten Sonnenschutzmarkise oberhalb des Glasdachs versehen. Tolle Wohnlage in einer Sackgasse, extrem kinderfreundlich. Das Haus befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand, da fortlaufend renoviert. Gehobene Ausstattung. Garage + zusätzlich ca. 4 PKW-Einstellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Näheres gern auf Anfrage. Energieausweis wird bei Bedarf nachgereicht. Nichtraucherhaus, es wurden in den letzten Jahren keine Haustiere gehalten! Privatverkauf, daher bitte KEINE Makleranfragen!

Braunschweig-Stöckheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Braunschweigs am Südsee und an der Oker gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man wohnt im Grünen und ist doch zentrumsnah. Wiesen, Felder und Wälder bieten Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten wie div. Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten sowie div. Restaurants. Ein Bowling-Center sowie ein Zoo befinden sich ebenfalls hier im Ortsteil. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A36, A39, A7 und A2. Aus Stöckheim erreicht man zusätzlich mit der Stadtbahn in kurzer Zeit die Innenstadt Braunschweigs.