Haus zum Verkauf €138.000 212 m²
Hauptstraße 1, 54589 Stadtkyll, Vulkaneifel (Kreis)

Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus , ansprechende und gepflegt, steht ab sofort zum Verkauf! PROVISIONS FREI!! Es wurde beständig renoviert und saniert und präsentiert somit einen Gepflegten zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit welche als Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 112 m² genutzt werden kann, davon sind 69qm Ladenfläche, zusätzlich gibt es eine Küche, ein Lagerraum sowie getrennte Damen und Herren WCs. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im EG. Im 1. Obergeschoss (ca.114 m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnungen. Zur rechten eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² 2-Zimmer Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC. Zur linken die zweite Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 67 m², 3-Zimmer Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche) befindet sich genügen Raum und Platz für den Ausbau einer wunderbaren Dachgeschoss Wohnung für Still Liebhaber. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Dachgeschoss ladet ein zur Veränderung und Gestaltung der noch zur verfügenden Fläche. Somit besteht die Möglichkeit auf eine dritte Wohnung welche im Anschluss ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden kann. Alle dazu nötigenden Leitungen wurden bereits verlegt. Das Dach und die Fenster sowie die Gauben wurden 2006 komplett erneuert. Heizungskessel (Öl - 5000L) wurde im Jahr 1998 erneuert. Auch die Fassade wurde im Jahr 1998 Neugestaltet. Elektrik wurde ebenfalls 1998 erneuert. Dieses Objekt bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Gesamt Nutzfläche ca. 310 m², davon sind ca. 114 qm Wohnfläche sowie ca 90qm Ausbaufläche und 112qm Gewerbefläche. Das Grundstück ist ca. 175 m² groß. Die vorstehenden Angaben wurden nach bestem Wissen für Sie ermittelt und zusammengestellt.

Das Haus steht direkt im Zentrum von Stadtkyll. Stadtkyll liegt in der Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Vulkaneifel. Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner.