3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.500 78 m²
Sie parken Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage, welche hinreichend Platz für weitere Fahrzeuge (z.B. Fahrräder, Motorräder etc.) bietet oder auch direkt vor Ihrer Garage. Über eine halbe Etage (Hochparterre) oder direkt aus der Garage über das Treppenhaus dieses 5 Familienhauses, betreten Sie Ihre neue Wohnung. Links geht es in die Küche (diese ist im Preis inklusive), welche Abluft nach außen hat. Die Küche kann von 2 Seiten begangen werden. Einmal über den Flur und dann auch über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist der zentrale Bereich dieser Wohnung und bietet Ihnen weiteren Platz für einen Essbereich sowie z.B. eine kleine Büroecke. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, welcher nach „vorne“ (Sackgassenlage) liegt. Über den Flur kommen wir zu den beiden Schlafzimmer der Wohnung und dem Tageslicht-Badezimmer, welches eine Badewanne als auch eine Dusche hat. Die Terrasse und den tollen Garten erreichen Sie über das Elternschlafzimmer. Im Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, mit den Kindern spielen oder auch nur sonnen und entspannen. Ein praktisches Gartenhaus bietet Ihnen Platz für z.B. Gartengeräte. Zur Wohnung gehört neben der schon angesprochenen, großzügigen Garage mit direktem Hauszugang, die gemeinsame Waschküche und der eigene, gemauerte Keller. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die modern Wohnung mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten in einem 5 Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen: # Massivbauweise # ca. 77,52 m² Wohnfläche # kein Instandhaltungsstau # EG Wohnung (Hochparterre = halbe Etage über dem Erdgeschoss) # die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand # schöner, großer Balkon (mit Steckdose) nach vorne (Sackgasse) # tolle Terrasse mit Wasseranschluß # und das Highlight: der eigene Garten mit einem praktischen Gartenhaus # Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung # Einbauküche (alle Elektrogeräte neu) inklusive # die Küche hat Abluft nach draußen # Böden: Parkett und Fliesen # Gegensprechanlage # Gas-Zentralheizung (in ca. 2017 neu) # der Energieausweis ist noch mit Öl-Zentralheizung angegeben # gemeinsame Waschküche # Pkw Einzelgarage sowie der Stellplatz davor # die Garage hat hinreichend Platz (um die Ecke) für Fahrräder und z.B. 2 Motorräder # eigener, gemauerter Kellerraum mit Strom und Kellerfenster # professionelle Hausverwaltung vorhanden # Bezug: die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung frei # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Eigentumswohnung befindet sich in Langenbrettach in einem modernen Wohngebiet in Sackgassenlage. Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn sowie an der Bundesautobahn A 6 Mannheim - Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen). Es gibt eine Busverbindung nach Neuenstadt am Kocher sowie Öhringen. Die Bahnlinie Heilbronn / Nürnberg führt über Öhringen.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung mit eigenem Garten per e-mail oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================
