Haus zum Verkauf €79.000 322 m²
95515 Plankenfels

1937

Die geteerte Straße am Nordhang wird nur vom Anliegerverkehr befahren und erschließt das Anwesen von Süden.
Wegen der Hanglage führt eine Treppe von der Straße hinunter zum Hauseingang an der Ostseite des Gebäudes.

Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses sind wie folgt:

Erdgeschoss
Hausflur mit Treppenaufgang und kleinem Abstellraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Waschküche mit Gastherme und WC, weiß gefliest

Dachgeschoss
Vorplatz
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, halbhoch gefliest
Abstellraum

Der Kellerraum ist über eine Außentreppe zu erreichen.

Das Gebäude bedarf einer gründlichen Renovierung, allerdings entsprechen Kunststofffenster mit Rollos und die Heizkörper in den
Wohnräumen jüngerem Standard.
Eine SAT-Anlage ist installiert.

Auf dem rechteckigen Grundstück befinden sich nördlich des Hauses eine Regenwasser-Zisterne sowie der Flüssiggastank.
Einige Beete mit Stauden sowie große Rasenflächen sorgen für eine leichte Pflege des Gartens.

Etwa 30 Meter entfernt, auf einem eigenen Grundstück mit etwa 222 m², befindet sich die Garage sowie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

Energiebedarfsausweis vom 29. März 2020 mit folgenden Angaben:
B, 321,1 kWh, Flüssiggas, Baujahr Gebäude 1937, Anbau 1954, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H

nach Vereinbarung

5,95 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

nach Absprache mit unserem Büro

95515 Plankenfels

im Landkreis Bayreuth - Fränkische Schweiz
Südlich von Hollfeld und westlich von Obernsees, an der Wiesent gelegen.
Die Dorfgemeinschaft umfasst etwa 40 Häuser.
Hier genießen Sie die ländliche Idylle mit viel Grün, Ruhe und sauberer Luft.
Einige Wanderwege laden zur Erholung ein.
Mit der Regionalbuslinie 376 fährt man bis zum Bayreuther Hauptbahnhof.