Haus zum Verkauf €295.000 510 m²
02625 Bautzen

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
frei ab nach Vereinbarung

Vierfamilienhaus

1. Wohnung EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne,separates WC, Abstellraum
2. Wohnung 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Balkon
3. Wohnung 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Balkon
4. Wohnung 3. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Balkon

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Gemeinschaftlich werden der Trockenboden und der Wäschetrockenplatz genutzt.

Hinterm dem Haus befinden sich drei separate Gartengrundstücke.

Das Haus ist vollerschlossen. Gas, Wasser,Abwasser, Elektro, Telefon sowie Kabel TV liegen an. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung

Das Grundstück selbst macht einen gepflegten Eindruck. Das Haus ist Denkmalgeschützt.

Dieses Mehrfamilien-Reihenmittelhaus besteht aus 4 Wohneinheiten (je Etage eine WE) und steht am südlichen Stadtrand von Bautzen. Es wurde ca. 1928 erbaut und von den jetzigen Eigentümern seit 1994 fortlaufend saniert. So wurde im Zuge der Sanierung eine Zentrale Ölheizung (Bj 1994) eingebaut (zusätzlich in das Haus ein Gasanschluss verlegt), das Dach erneuert (1994), neue Fenster eingesetzt (1995) sowie die Elektroinstallation im 1. und 2. Obergeschoss erneuert.

Die ausgewiesenen Mieteinnahmen sind die Soll-Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit ist zur Zeit frei. Die anderen Wohnungen werden von den Gesellschafter der Wohnungsverwaltung GmbH bewohnt. Bei Verkauf ist eine Anpassung der Mieter der jetzigen Gesellschafter möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR

Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

02625 Bautzen

Bautzen, die Stadt an der Spree mit viel Kultur und Historie, umgeben von dem Lausitzer Bergland im Süden und der Lausitzer Heide- und Teichlandschaft im Norden. Hier zu wohnen ist einfach schön.
Bautzen mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt ca. 50 km östlich von Dresden und ist über die A4 gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen. Weiterhin finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Bautzen, an einer wenig befahrenen Straße mit ausreichender Parkfläche. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu den Einkaufszentren und dem Naherholungsgebiet Humboldthain Bautzen.