Haus zum Verkauf €332.750 315 m²
55270 Engelstadt

Geschosse: 2

„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht und lässt den Traum vom Hausbau auf kleinen Grundstücken zu mietähnlichen Kondotionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.

Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie.

Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Im ebenerdig zur Straße begehbaren Keller findet der Eingang mit einer großen Garderode, der Hausanschlussraum sowie Ihr Hobbyraum Platz. So kann die Hanglage des Grundstücks optimal ausgenutzt werden. Weiterhin kann der als Hauswirtschaftsraum vorgesehene Bereich im Erdgeschoss als weiteres Arbeits- oder Gästezimmer umfunktioniert werden.

Im rückwärtigen Grundstück können Sie auf den verbleibenden ca. 150 m² Ihren Wohlfühlbereich in Form von Terrasse, Garten und Spielmöglichkeiten für die Kinder nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der Garten ist optimal nach Süd-West ausgerichtet.

- schlüsselfertiges und energiesparendes Massivhaus (Stein auf Stein)
- inklusive WU-Betonkeller (Haustechnik im Keller)
- kontrollierte Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät mit 2 Solar-Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung
- Baugrundgutachten im Preis enthalten
- 3fach-verglaste Fenster
- Rollläden
- bis zu 3 unabhängige Kontrolle während der Bauzeit durch TÜV oder VQC
- ausgestattete Bäder und Fliesenarbeiten inklusive
- Bodenbelags- und Malerarbeiten in Eigenleistung

Die verwendeten Bilder können Sonderausstattungen enthalten, die im Preis noch nicht inbegriffen sind.

Bei Town & Country sind Sie vor, während und nach dem Bau durch umfangreiche Schutzbriefe bestmöglich abgesichert, z. B.:

12 Monate Festpreisgarantie: Sie müssen sich keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft: Bei Town & Country erhalten Sie eine Baufertigstellungs-Bürgschaft von 20% statt der vom Gesetzgeber vorgeschriebenen 5%

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,-: Innerhalb der 5 Jahre Gewährleistung sichert die Bürgschaft Schäden ab, so ist der Bauherr vor Insolvenzen des Bauträgers geschützt.

Im Kaufpreis ist der Hauspreis sowie das Grundstück enthalten. Zusätzlich entstehen Ihnen die üblichen Erwerbs- und Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern persönlich.

55270 Engelstadt

Eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft ist Engelstadt eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Es ist - fast wie im Urlaub - wenn man abends nach der Arbeit aus den Städten im Rhein-Main-Gebiet nach Hause in diese schöne Landschaft fährt.

Im Ort ist eine Kita sowie ein Dorfladen mit Bäcker vorhanden. Für die Erreichbarkeit der Grundschule in Schwabenheim werden Busse eingesetzt.

Das soziale, sportliche und kulturelle Leben wird von den vielen Vereinen gemeinsam mit der Ortsgemeinde gestaltet.