4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 105 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher), Schwartzestraße 15

frei ab 2022
Geschoss: 1

11 Stellplätze: Garage

Wir freuen uns darüber, unser Projekt in der ruhigen Schwartzestraße direkt an einem Pocket-Park mit Spielplatz errichten zu können. Die parkseitige Fassade ist mit wie verwebt erscheinenden Tafeln aus Holz und Aluminium bekleidet. Die Fensterelemente laden mit ihren tiefen Laibungen als Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Herausschauen ein.

Die gartenseitige Fassade ist mit einem Schirm aus horizontalen Holzprofilen bekleidet. In diesen sind die Balkone als Loggien eingeschnitten. Gartenseitig werden alle Fenster mit Senkrechtmarkisen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über 4 Wohnetagen sowie einem Keller- und einem Erdgeschoss. Über zwei Aufzüge können alle Stockwerke erreicht werden. Die Fassaden sind Ausdruck einer modernen Haltung ohne modisch zu sein.

Das großzügig verglaste Foyer empfängt Bewohner und Gäste mit einer einladenden Geste und leitet zu den beiden Treppenhäusern weiter.

Darüber hinaus wird ein KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erreicht.

Der Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Großzügigkeit und pragmatischer Nutzbarkeit. Alle Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet und durch den Baukörper durchgesteckt. Die Räume sind zu den Balkonloggien hin mit bodentiefen Holzfenstern verglast.

Mehrere gut nutzbare Abstellräume sind für uns eine Selbstverständlichkeit. So sind zum Beispiel die Kellerkammern mindestens 7 Quadratmeter groß. Die Elemente ihrer Wohnung, die Sie alltäglich berühren, möchten wir so qualitätsvoll und angenehm wie möglich gestalten und verbauen deshalb Tür- und Fenstergriffe von FSB.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Massiv-Parkett und Armaturen von Hansgrohe.

Gern gehen wir auf Ihre Wünsche zur Individualisierung Ihrer Wohnung ein. So können zum Beispiel Zimmer zusammengelegt werden und offene Bereiche unterteilt werden.

In unserem Garten parken keine Autos. Der gesamte Innenhofbereich – auch der angrenzenden Grundstücke - ist durchgrünt und frei von PKW-Stellplätzen. Es entsteht eine großzügige und barrierefrei erreichbare Wiese zum Spielen und Verweilen. Im Sommer schaffen neu angepflanzte Bäume und der Baumbestand der Nachbarschaft verschattete Bereiche.

Seitlich des Foyers befindet sich je eine Garage mit fünf bzw. sechs PKW-Stellplätzen. Direkt ans Foyer angrenzend sowie im Garten können Fahrräder an Fahrradbügeln abgestellt werden. Stellplätze für Kinderwagen sind aus Brandschutzgründen im Keller, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, angeordnet.

Der Volkspark ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Die 1904 geweihte Taborkirche und das Rittergut bilden einen großzügigen Auftakt zum Park.

Die neue Leipziger Stellplatzsatzung ermöglicht es uns, auch Wohnungen ohne PKW-Stellplätze anzubieten. Zusammen mit der guten Anbindung an den ÖPNV reagieren wir auf ein sich veränderndes und ökologischeres Mobilitätsverhalten. Von der zu Fuß eine Minute entfernten Straßenbahnhaltestelle ist das Zentrum von Leipzig in 15 Minuten direkt zu erreichen.

Bitte beachten Sie für weitere Informationen die ausführliche Baubeschreibung. Alle Angaben im Prospekt und den Einlegeblättern sind unverbindlich, ein Anspruch auf identische Erfüllung wird ausgeschlossen. Alle Angaben erheben trotz sorgfältiger Prüfung keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Dargestellte Inneneinrichtungen und Ausstattungsgegenstände sind nicht Teil der Baubeschreibung und dienen der Illustration. Die Visualisierungen sind freie künstlerische Darstellungen. Gültig sind allein die beurkundete Baubeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag und die dazugehörigen Pläne. Änderungen bleiben vorbehalten.

Schwartzestraße 15
04229 Leipzig (Kleinzschocher)