Haus zum Verkauf €355.000 255 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

5,95% (inkl. 19% MwSt.)

Baujahr: 1971
frei

1 Stellplatz

Bei diesem 1971 in Massivbauweise errichteten Atrium-Bungalow handelt es sich um eine sehr begehrte Immobilie.

Das Objekt wurde von seinen Besitzern stehts sehr gepflegt und stellt sich in einem optisch einwandfreien Zustand dar.

Die Immobilie bietet ein Leben auf einer Ebene und hat ausreichend Platz für eine 3 bis 4-köpfige Familie und/oder auch ein unbeschwertes Leben im Alter. Der für diesen Baustil charakteristische innenliegende, nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten (ca. 50m²) verfügt über einen separaten Zugang von außen.

Die große Wohnküche bietet u.a. einen begehbaren Kühlschrank (Kühlzelle); ein innenliegender Hauswirtschafts-/Abstellraum (ca. 8 m²) mit einem Oberlicht und ein von außen zu begehender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum.

Eine repräsentative Auflistung einiger ausgeführter Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte dem Bereich Sonstiges aus diesem Exposé.

Zum Kaufumfang gehört ferner eine massive Garage.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale soll exemplarisch hingewiesen werden:
- 3 Schlafzimmer
- helles großzügiges Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslicht Badezimmer
- große Küche mit Einbauküche & Kühlzelle
- großer Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten mit Südausrichtung und separatem Zugang
- massive Garage

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Außen-Jalousie Wohnzimmer (2011)
- Austausch des Sicherungskastens mit Kippsicherungen
- Dachverblendung (2016)
- Zirkulationspumpe erneuert und elektrisch neu angeschlossen (von 2 auf 3 Adern)
- Neues Wohnzimmerfenster und Haustür (1996)
- Garage = Garagensturz erneuert (2013)



Die Grundsteuer beträgt ca € 690,00 p.a.

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Das Objekt liegt in dem beliebten Kurfürstenviertel, eine hervorragende Wohnlage mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Apotheken, Ärztezentren (Sonneberger Straße) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der Linien 1 und 24, 25 sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Somit ist eine direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Min.) oder auch die Universität (ca. 20 Min.) gewährleistet. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A27 (Anschlussstelle HB-Vahr) ist als sehr gut zu bezeichnen (ca. 8 Min.)

Ferner befindet sich in der Nähe die Schule Julius Brecht Allee und der Turn- und Sportverein Schwachhausen von 1883 ebenfalls in fußläufiger Entfernung.