Haus zum Verkauf €499.000 201 m²
09366 Stollberg
bisheriger Preis €650.000

Hauptgebäude: Hier handelt es sich um eine Stadtvilla in zentraler Ortslage umgeben von viel Grün. Erd- und Obergeschoss werden derzeit mit einer Fläche von ca. 411 m² für gewerbliche Zwecke genutzt. Eine Umnutzung als Kanzlei, Notariat oder ähnliches ist gut vorstellbar. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vorhanden. Diese hat einen separaten Treppenaufgang. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und eine Studio im Spitzdachbereich. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin, ein um 1900 erbautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches derzeit vermietet ist. Im Erd- und Dachgeschoss stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Garage hierfür ist auf der rechten Seite des Gebäudes untergebracht wodurch man direkt in den Innenbereich gelangen kann. Die Mieter nutzen eine Teilfläche des Grundstücks. Das Gebäude wurde um 1990 modernisiert. Überzeugen Sich sich doch direkt bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens. Für dieses Gebäude liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist als Dateianhang dieser Anzeige beigefügt.

Rollläden, Einfamilienhaus inklusive,Großer Parkähnlicher GartenLogia,Gäste-WC,Badewanne - im Stadtzentrum gelegen - voll unterkellert, EG und OG derzeit gewerbliche genutzt ( Hauptgebäude ) - Nebengebäude nur teilweise unterkellert ( derzeit vermietet ) - Wohnung im DG mit gehobenen Wohnkomfort sowie Loggia - als Studio ausgebauter Spitzdachbereich - Grundstück mit altem Baumbestand - kleines Einfamilienhaus mit Carport inklusive ( Nebengebäude )

Die Kreisstadt Stollberg liegt im Nordwesten des Erzgebirges. Wegen ihrer Lage wird sie auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Nordwestlich der Kreisstadt (Höhenlage 400 - 450 m ü. NN) erstreckt sich das erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der im Erzgebirge gebräuchliche Bergmannsgruß “Glück auf!” ist auch in Stollberg zu hören. Südöstlich von Stollberg steigen die bewaldeten Höhen des mittleren Erzgebirges auf 500-600 m ü. NN an. Stollberg ist seit 1908 Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises, der zu den am dichtesten besiedelten des Freistaates gehört. Verkehr: Stollberg hat zwei Abfahrten an der A 72 Hof–Chemnitz. Die beiden Bundesstraßen 180 und 169 kreuzen sich in der Stadt. Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg und das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Die konventionelle Eisenbahnlinie Stollberg–Glauchau– Meerane wird ebenfalls von der City-Bahn Chemnitz betrieben. Mehrere Buslinien, die zum Teil im Takt verkehren und an die Bahnfahrzeiten am Bahnhof angepasst sind, verbinden Stollberg mit dem Umland und erschließen die Stadt. Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen. EINWOHNER Die Stadt hat ca. 11.400 Einwohner

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