3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 46 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
frei
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1972 erbauten Mehrfamilienhaus (Terrassenhaus), in Sierksdorf an der Ostsee.
Die Terrassenhäuser im Ferienpark Sierksdorf zeichnen sich durch ihre einzigartige Lage aus und grenzen sich durch ihre angenehme Bauweise deutlich von den Hochhäusern ab. Die Terrassenhäuser stehen in leichter Hanglange, in erster und zweiter Reihe direkt am Strand und versprechen einen traumhaften und unverbaubarem Meerblick.
Das Hausgeld beträgt insgesamt EUR 256,67 davon entfallen EUR 117,50 für die Instandhaltungsrücklage.
Der Fußweg zum Strand befindet sich direkt neben dem Haus, naturnah und umsäumt von großen Laubbäumen.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde die Außenfassade saniert bzw. erhielt einen neuen Anstrich.
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast und wurden 2008, zusammen mit den Fensterbänken aus Marmor, erneuert. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk das mit Gas betrieben wird.
Als Nutzfläche steht jeder Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich noch eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche.
Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Ostsee liegt Ihnen zu Füßen!
Die im 3. OG gelegene Eigentumswohnung wurde 2008/2010 modernisiert und für die Ferienvermietung ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 46,78m² steht Ihnen ein geräumiger Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche, mit Durchreiche zur Verfügung.
***Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von diesem traumhaften Meerblick begeistert sein - die Ostsee, soweit das Auge reicht!***
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront (Panoramafenster) und Zugang zum Balkon. Ein geräumiger Einbauschrank bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Der ca. 8m² große Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Einbauküche, mit weißen Fronten, und einer Durchreiche zum Wohnbereich, ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.
***Die Wohnung wird voll möbliert übergeben***
Im Wohnraum und den Schlafzimmern liegt Laminatboden, das Duschbad ist gefliest und in der Küche liegt Designboden (PVC). Die Wände sind tapeziert und geweißt. Teilweise sind die Wände mit einer ca. 80cm hohen, weißen Wandpaneele im Schwedenstil versehen.
„Aufgrund der Wohnfläche und Raumaufteilungen eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für die Nutzung von vier Personen.“
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.aundm-immobilien.de
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23730 Sierksdorf
Sierksdorf an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz!
Sierksdorf ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Sierksdorf der perfekte Urlaubsort und Erstwohnsitz.
In der Anlage befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt, der morgens frische Brötchen anbietet und direkt am Strand, an der erst vor wenigen Jahren modernisierten Strandpromenade, liegt ein wunderbares Restaurant, das zum schlemmen und verweilen einlädt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Neustadt, Scharbeutz oder auch in Timmendorf, dass Sie schnell und bequem auch mit dem dem Fahrrad erreichen können.
Hansa Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, das Bowling Center und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein kleiner Bootsclub neben der Anlage macht diverse Wassersportarten möglich, u.a. Segeln, Motorboot fahren, Angeln, etc..
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
„Aufgrund seiner traumhaften Lage, direkt am Strand, eignet sich diese Immobilie als Ferienimmobilie oder auch als Erstwohnsitz.“
