3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
12249 Berlin, Lankwitz (Steglitz)

Das durch den Dachausbau komplett neu konzipierte Wohnensemble mit dreißiger Jahre Architektur bietet einen hohen Wohnkomfort, wobei sich die Fertigstellung des Dachausbaus aufgrund der aktuellen Situation verzögern wird. Es gibt wenig Stadtteile in Berlin, die eine direkte City-Anbindung mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens wie auch eine Oase eines Kiezes mit viel Grün bieten. Die angrenzenden Wohngebiete um den Kranoldplatz sind daher für Berliner wie auch Zugezogene interessant. Die helle und gut geschnittene 70 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme und einem hofseitigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung kann entsprechend der individuellen Bedürfnisse gestaltet werden. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar und verfügen über neue Isolierglasfenster mit Kippfunktion. Der Wohnung sind ein Keller und ein Balkon zugeordnet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sollte aber renoviert werden. Die gesamte Wohnung hat neue Isolierglasfenster und die Heizung wurde in 2017 komplett erneuert. Das Treppenhaus, die Briefkastenanlage sowie die Hauseingangstür wurde im Jahr 2016 bis 2017 erneuert. Die eigenhändige Renovierung ergibt den günstigen Einstand der Immobilie.

Der Ortsteil Lichterfelde liegt im begehrten Süden Berlins und der Kranoldplatz zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und vor allem eine gut entwickelte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem aus: Die Buslinien 184 und 284 fahren an der Hauptstrasse ab und die S-Bahnstation Lichterfelde Ost ist fußläufig oder mit den Buslinie zu erreichen. Berlin-Mitte bzw. den Hauptbahnhof Berlins erreicht man durch den Regionalzugverkehr innerhalb von 12 Minuten. Restaurants, Supermärkte, Post und div. Banken sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufgrund der zu erwartenden wirtschaftlichen Verwerfungen bietet der Erwerb von Immobilien in zentralen Lagen Berlins eine Möglichkeit, vorhandenes Barvermögen vor Wertverfall zu sichern und eine Rendite zu erwirtschaften. NR Immobilien steht für nachhaltige Rendite in Bezug auf Wertsicherung und Wertsteigerung des Vermögens. Wir bieten ausschließlich Immobilien in inneren Zirkel der alten Berliner Westbezirke, um das Investment von regionalen Schwankungen und überhöhten Preisvorstellungen zu schützen. So bietet die Immobilien für Selbstnutzer die Verwirklichung eigener Erwartungen und Wünsche an das zu Hause und für Kapitalanleger die Möglichkeit, das Vermögen in eine sichere Anlageform überzuleiten, aber vor allem einem Vermögensverzehr entgegen zu wirken. Über die reine Immobilienvermittlung hinweg können wir auch das gesamte Spektrum an Dienstleistungen über Partnerschaftsunternehmen  anbieten: Projektsteuerung bei Sanierung von Immobilien mit einem bekannten Handwerkerpool, die Übernahme der Sondereigentumsverwaltung mit kompetenter Auswahl solventer Mieter sowie Mithilfe bei dem Aufbau von Immobilienportfolios bzw. deren Ergänzungen, inklusive Vermittlung von Beratungen bei Eigentumsübertragungen im Rahmen von Erbschaften oder sonstigen Rechtsnachfolgen.   NR Immobilien Invest begleitet Sie mit ausgesuchten Partnern, welche den Berliner Immobilienmarkt mit allen Besonderheiten kennen.