Haus zum Verkauf €169.000 755 m²
Baujahr: 1900
In der Ortsmitte von Geichlingen, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses geräumige Haus mit großer Lagerhalle und drei Garagen.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 127 m2. Im Erdgeschoss befindet sich vorne rechts vom Flur die geräumige Küche mit daneben liegendem hellem Wohn-Esszimmer, wo Sie gemütliche Familienabende verbringen können. Auf der linken Seite befinden sich zwei durch eine breite Tür miteinander verbundene Zimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Keller-/Vorratsraum. Ein Hinterausgang führt in den Innenhof, an dem die Garagen, die Lagehalle und die Einliegerwohnung liegen.
Zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe am Ende des Flurs. Im Obergeschoss haben Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Speicher über dem Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Bei Bedarf können Sie hier aber auch zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Die im rechten Winkel hinten an das Haupthaus angebaute Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinkünfte können in diesem Fall Ihre Finanzierungskosten entlasten.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m2 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC.
Unter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage sowie die Ölzentralheizung mit dem dahinter liegenden Öllager mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern.
Die Lagerhalle auf der gegenüberliegenden Hofseite bietet Ihnen in mehreren Räumen und einer angebauten Garage viel Platz. Hier können Sie Ihre Werkstatt einrichten und/oder den vorhandenen Platz als Lager oder für bis zu vier Autos nutzen. Auf dem großen Speicher, der über eine Holztreppe gut erreichbar ist, gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Für Ihre Besucher stehen im Hof mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Allgemeine Informationen
Baujahr: Haus: ca. 1900; Lagerhalle: ca. 1960
Mauern: Bruchstein, massiv
Dach: Haus: Naturschiefer; Wohnung, Garage: Zinkblech; Lagerhalle: Welleternit
Fenster: Haus: Holzfenster Doppelverglasung 1981; Wohnung: PVC 1999
Außentüren: Haus: Holz; Wohnung: PVC
Innentüren: Furnier
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Holzdielen
Heizung: Ölzentralheizung De Dietrich, Baujahr: 2000
Befeuerung: Öl
Warmwasser: über Heizung
Abwasser: Kanal
Zustand: gepflegt, teilweise aufzufrischen
Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m2 a) Klasse F
Primärenergiebedarf: 221,3 kWh/(m2 a) Klasse G
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Geichlingen.
Der Ort Geichlingen mit ca. 400 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt. Eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und Einkaufmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Körperich (ca. 3 km). Die Anbindung nach Luxemburg ist günstig. Über die B 50 erreicht man Vianden in 5 Minuten, bis Echternach sind es zirka 25 km.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1,
E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
54675 Geichlingen
