Haus zum Verkauf €225.000 431 m²
92637 Weiden

Bei Objektabschluss ist eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer an uns fällig, die vom Käufer zu entrichten ist. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Das Objekt gilt hiermit als von uns nachgewiesen.

Baujahr: 1930
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ehemalige Pension in einem schönen kleinen Ort nur 15 km von Weiden entfernt im idyllischen Ortskern gelegen wartet auf Familie, die das Haus mit Leben füllt. Das Haus wurde bereits aufwändig saniert - das Dachgeschoß ist bereits für den endgültigen Ausbau vorbereitet und auch die Fassade wartet auf den letzten Feinschliff.

Sanierungen seit 2016:
Strom komplett neu verlegt incl. Sicherungskästen
Wasser und Abwasser komplett neu verlegt
Holzofen in der Küche integriert
Neues Dach mit 120 mm Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung
Neue Fenster 2fach verglast mit Fensterlüftung in den Schlafzimmern, im Bad und in der Küche - im Kellergeschoß absperrbar
neue Türen - teilweise Glastüren
Neue Einbauküche
8.000 l Zysterne unter der Terasse
Wände neu verputzt in Erdgeschoss und Untergeschoss

Mit einer Wohnfläche von 240 qm bietet das Haus viel Platz auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß wurde bereits alles fertig gestellt, so dass man sich rundum wohl fühlen kann. Hier befindet sich eine Küche mit schöner moderner Anbauküche und ein ansprechendes Eßzimmer, ein Wohnzimmer mit Logia, ein Schlafzimmer, das im Moment als Spielzimmer genutzt wird, eine Speisekammer und ein neues Bad.
Im Untergeschoss befindet sich die Heizung, drei Schlafzimmer, eine Wäschekammer, ein Bad, das noch ausgebaut werden müsste und ein Waschmaschinenraum.
Das Dachgeschoss könnte als separate Wohnung ausgebaut werden. Hier sind die Wände mit Trockenbau versehen und müssten noch fertiggestellt werden. Hier wäre eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad möglich.

Ums Haus ist ein kleiner Garten, eine schöne Sonnenterasse mit Weitblick, ein Schuppen mit viel Stauraum und eine Garage zu finden. Gerne kann das Haus besichtigt werden. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren einen Termin.

92637 Weiden

In einem schönen gepflegten Ort Nähe Weiden mit stündlicher Busverbindung nach Weiden liegt das renovierte Haus auf der Anhöhe mit schönem Ausblick in alle Richtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden ist im Ort zu finden.